東北網10月28日訊 昨天是央行執行房貸新政策的首日，記者從哈爾濱市多家銀行了解到，目前各銀行尚未接到總行關於房貸新政的實施細則，因此對於目前正在辦理房貸的客戶仍執行此前制定的政策。

　　據了解，根據央行此前公布的房貸新政內容，從27日起，商業性個人住房貸款利率的下限將由原來0.85倍擴大為貸款基准利率的0.7倍；最低首付款比例則調整為20%。記者在采訪中了解到，房貸新政向社會公布後，到各家銀行諮詢房貸事宜的客戶明顯增加。市民諮詢的熱點主要是老房貸利率是否享受七折優惠、什麼是改善型普通自住房等。

　　據建行省分行個人住房貸款中心負責人介紹，由於目前還未收到總行關於房貸新政的實施細則，因此在細則下發之前辦理個人房貸業務時仍暫時執行原來的房貸政策。

　　對於此次出臺的房貸新政，銀行界業內人士認為，對於『老房貸』來說，有可能會享受更低的利率。按照目前銀行利率調整方式，一般到次年1月1日纔執行新的利率標准。如果貸款人沒有不良記錄，原來享受最低0.85倍優惠利率的，利率將可能調整為0.7倍，這樣還貸壓力將會降低，但是對原來執行標准利率或上浮利率的貸款人以及貸款後出現不良記錄者應該不會調整。

　　關於『改善型普通自住房』的界定，一家股份制銀行的負責人說，從字面意義上理解，改善型普通自住房應該是原來有一套房子，由於住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房。這位負責人同時明確表示，最終解釋還需要看總行的文件。