東北網12月25日訊 今後，市民第二次貸款買房，可能不必再承擔上浮利率了。21日，國務院辦公廳發布《關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》，其中對部分二套及以上房貸利率等，提出『由商業銀行在基准利率基礎上按風險合理確定』。對此，哈市銀行界人士表示，這一提法意味著，二套房貸政策松綁，這次是動真格的了。

　　據了解，按照央行去年出臺的二套房貸政策，居民貸款購買第二套及以上住房，須執行基准利率上浮10%即1.1倍利率和最低4成首付，不能享受利率下浮等優惠。不過，對於首套房人均面積低於當地平均標准的，再貸款可比照首套房貸享受優惠。

　　國家此次發布的《意見》提出，將加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基准利率基礎上按風險合理確定。

　　『這次的提法，意味著二套房貸政策將實現「松綁」。』招行哈爾濱分行個人資產管理中心聶展鵬認為，這次新加進的『對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基准利率基礎上按風險合理確定』的提法，等於把二套房貸利率、首付的『定價權』交給了商業銀行，不再嚴格限定。

　　聶認為，國家給二套房貸政策松綁，目的很明確，就是要促進住房消費信貸。對於這一政策如何執行，他表示，還需要等待總行的相關細則。他同時認為，在此間，各大商業銀行必然會有一段觀望期，一旦有銀行率先出臺優惠政策，其他銀行也將陸續跟進。