東北網2月24日訊 從今天開始，光大銀行黑龍江分行開始對存量房貸執行7折利率優惠，至此，我省中農工建和多家股份制銀行都開始實行存量房貸優惠政策。然而記者在采訪中了解到，在新政執行一個多月時間裡，有很多貸款者沒有通過銀行審核，多是因為產生過不良信用記錄。

　　『原本可以節省兩萬多元房貸，只因有過三次逾期還款記錄，沒有享受到7折優惠。』提到剛剛被銀行拒絕的房貸優惠申請，哈市市民孫先生充滿遺憾。孫先生於2006年12月在我省一家銀行辦理了40萬元房貸，期間有幾次疏忽，房貸拖了很長時間纔想起去銀行還，沒想到現在有了麻煩。哈市一銀行個人金融業務部負責人介紹，該行從今年1月中旬開始受理存量房7折利率的申請，已經發現有20多名申請者不符合條件，除個別不符合央行『第一套房貸、面積在144平方米以下』的硬指標外，多數都因為有逾期還款等不良信用記錄。

　　為讓貸款者更清楚地了解申請條件，以下為部分銀行對存量房貸優惠的申請要求：

　　工行——

　　申請條件：2008年10月27日前發放的貸款；已經執行基准利率0.85倍貸款的客戶；在近兩年內沒有連續兩期違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的客戶，可享受存量貸款7折的優惠。

　　中行——

　　申請條件：中行省分行於2月6日起，對同時符合四種條件的個人住房貸款客戶實行7折優惠利率政策：一是2009年以前發放，已執行基准利率下浮15%；二是前24個月內累計拖欠期數不能超過2期(含)以內；三是首次貸款購買自住普通型住房；四是在中行的其他貸款無連續90天(含)以上逾期記錄。

　　農行——

　　申請條件：對初始貸款額30萬元以上，原執行8.5折利率，且沒有不良記錄的客戶。

　　建行——

　　申請條件：除滿足央行規定的首套房貸以及房屋建築面積144平方米以下等硬指標外，申請人還需符合4項條件，即貸款原已執行8.5折優惠，近兩年內逾期還款記錄不超過兩次，在建行尚未結清的商業性貸款不超過兩筆，以及已辦理完抵押登記手續。

　　交行——

　　申請條件：1.貸款10萬元(含10萬元)以上的客戶；2.申請時無欠款。滿足以上兩個條件的客戶可享受7折利率優惠。

　　浦發銀行——

　　申請條件：對2008年12月31日前發放的執行基准利率0.85倍的個人住房貸款，貸款存續2年內無連續逾期2期(含)以上或累計逾期3期(含)以上，在該行無個人住房貸款2筆以上未結清記錄。

　　光大銀行——

　　申請條件：從本周起該行實行七折房貸。從本周開始至3月31日之前，客戶可以到自己的貸款經辦支行提出書面申請，只要符合首套房標准且信用記錄良好就能享受七折優惠待遇。光大銀行對於不良信用記錄審核的標准為近兩年內逾期還款不超過3期(含)。

　　招商銀行——

　　招商銀行哈爾濱分行目前正在等待總行的最終批復，尚未實行七折房貸。據了解，該行待實施細則批復後，將對2008年10月27日之前發放的、已享受8.5折優惠利率、且符合一定信用條件的存量房貸客戶自動下調為7折優惠利率，無需客戶申請。利率下調後，客戶如果出現違約情況，系統將自動終止優惠。

　　招商銀行對於不良信用記錄審核的標准為近兩年無逾期還款記錄。