東北網3月4日訊 年初以來，存量房貸7折新政一直是房貸族關注的熱門話題。據了解，目前這一新政已在哈市各大銀行全面落地實施，盡管優惠條件各有不同，但『信用記錄良好』卻成為各行一致的『門檻』。采訪中，因忽視信用記錄而無緣7折優惠的市民紛紛感嘆：原以為信用只是個『概念』，今天竟為此付出了實實在在的代價。
信用記錄有『污點』申請7折優惠遭拒
2月27日，道裡中央大街，市民劉先生一臉懊惱地從一家銀行個貸中心走出。只因不經意留下了信用『污點』，他的7折優惠申請被拒絕了。
『這利息一差可就是3萬多呀！』劉先生說，他的房貸是2007年辦的，當時享受的是8.5折優惠利率，最近聽說銀行開始受理7折利率調整申請了，他趕緊跑來申請。結果，竟因為信用不過關被拒。他說，自己其實每個月都一分不少地足額還貸，只是有幾次因工作忙或是一時疏忽晚還一兩天，沒想為此付出了代價。
記者采訪中了解到，盡管各銀行目前均稱尚沒有詳細統計數據，但像劉先生一樣因信用記錄不過關無緣7折房貸的市民，並不在少數。
房貸新政激醒信用意識人行征信系統查詢驟增
『這月的貸款又該還了，我可得抓緊還，免得留下不良記錄！』『抽空得去查查信用記錄，看有沒有不良信息』……房貸新政特別是各銀行紛紛出臺的『老房貸』7折信用『門檻』，讓哈市市民的信用意識空前『敏感』。來自人民銀行哈中心支行的信息顯示，今年以來，該行受理的個人征信查詢量激增，足足是去年同期的3倍多！
人行征信管理處周科長告訴記者，截至2月底，他們今年受理的征信查詢量已達416筆，而這一數字在去年同期不過100多筆。『半數以上的查詢業務，同新實施的新老房貸7折優惠政策有關。』她表示，各家商業銀行都已納入征信系統，到這裡查詢的客戶，多數是拿不准自己的信用狀況，趕來核實的。
不守信的『貨幣化』代價40萬利息差額7萬多
老房貸因信用不過關無緣7折優惠利率，付出的代價究竟有多大？昨天，記者請銀行工作人員算了筆賬。
以一筆40萬元30年期的貸款為例(等額本息還款)，按照原有8.5折的優惠利率，今年1月起，月供為2159元，如能享受7折優惠，月供則為1946元，每月可少還213元。在不考慮此前所還本息的情況下，30年累計可減少利息支出7.6萬餘元。假使初始貸款額度減半至20萬元，利息差額也達3.8萬元。對於這筆代價，誰能說無所謂？
房貸車貸信息全覆蓋1042萬人有『信用身份證』
據了解，自2006年初央行個人征信系統在黑龍江省正式聯網運行以來，系統建設及應用不斷取得新進展，截至去年底，已收錄1042萬名自然人及11萬戶企業的信用信息。
征信系統有多重要？人行相關人士做了一個形象的比擬：征信系統就相當於個人的『信用身份證』，只要在銀行辦理了房貸、車貸、助學貸款業務或是申請了信用卡，那麼，每個月的還貸信息和信用卡還款信息等，都將在系統裡記錄在案，如影相隨，一旦出現信用污點，不但會影響到今後和銀行順暢打交道，甚至會影響到學生的昇學、出國等大事。因此，大家必須珍視自己的這張『信用身份證』，不要輕易地讓它留下『污點』。
市民期待銀行也可以做得更好
記者連日來采訪了解到，在因信用記錄不過關，申請7折房貸被拒的市民中，絕大多數並非惡意拖欠貸款，而是由於粗心大意不經意留下了信用污點。對此，有市民提出，銀行是否可以更人性化一些，對非惡意拖欠的貸款人，適當給予關照？對這一問題，部分銀行相關負責人接受采訪時，表示不能認同。『銀行無從詳細考證客戶不良信用記錄是否出自主觀，在這種情況下，只能以征信系統記載的事實為依據。』也有銀行人士認為，粗心並不能成為不守信還貸的理由。
盡管如此，也有市民提出，如果銀行的服務更細致一些，比如每月發個短信提醒一下，也許可以減少很多因粗心造成的不良記錄和損失。
