東北網3月4日訊 記者2日從哈市房產部門獲悉，今年1月份哈市商品房銷售量為854套，2月份猛增至2283套，而2月上半月銷售量為605套，下半月則為1678套。據有關專家介紹，哈市房地產新政出臺、首付20%的低門檻，讓初次置業的市民紛紛出手買房，因此房屋銷售量猛增。

　　今年年初，省政府制定了《關於促進全省房地產市場健康快速發展的若乾意見》，於2月正式推廣實行。在市民住房消費方面，《若乾意見》極大放寬了住房公積金貸款條件，將公積金貸款最高額度由30萬元提高到50萬元，貸款最長期限由20年調整為35年。2月10日，哈市政府頒布了《促進全市房地產市場穩定健康發展的實施意見》，將居民首次購房首付款調整為20%，免收印花稅和土地增值稅，契稅稅率統一下調至1%。而哈市住房公積金管理中心允許購買經濟適用住房的市民在取得購房合同前提取公積金繳納購房款，同時不影響申請公積金貸款。

　　在《實施意見》中，首次將市民首購普通自住房和改善型普通自住房最低首付款比例調整為20%，這一政策的出臺，激發了許多市民的購房熱情。市民梅晶晶對記者說，仔細算了一下，現在買房確實能享受到不少優惠，首付20%不說，首次購房7折利率的政策，又減輕了還貸壓力。

　　在采訪中記者發現，近期購房的多為初次置業的年輕人，而年輕人購房首選的戶型面積一般為六七十平方米。購房時享受20%房貸首付和首次購房貸款利率7折優惠的政策讓許多人的購房夢不再遙遠。

　　記者在采訪中了解到，隨著房地產市場逐漸轉暖，哈市一些開發商紛紛推出新的營銷策略。近日，香坊區一家大型小區針對年輕人置業舉辦了『青年置業行動』，推出每平方米2588元價格的樓盤，有數百套小戶型可供選擇。

　　哈市房產住宅局提供的數據顯示，今年截至2月22日，哈市商品住宅平均銷售價格為3668元/平方米，與去年平均3615元/平方米的銷售價格相比基本持平，漲幅僅為1.4%。

　　專家預測，隨著成交量回暖，哈市房地產市場走出近一年的低迷指日可待。