東北網3月5日訊 記者從有關部門了解到，《促進全市房地產市場穩定健康發展的實施意見》(以下簡稱『20條』)實施後，哈爾濱市商品房和二手房銷售均出現明顯增長趨勢。市房產住宅局『網上房地產』公布的統計數字顯示，2月11日住房新政實施後至昨天，哈爾濱市商品房日均銷量達100套，而自年初至『20條』出臺前(1月1日至2月10日，1月25日至1月31日春節長假除外)，商品房的日均銷售量僅為33套。

　　據介紹，省政府日前出臺了《關於促進全省房地產市場健康快速發展的若乾意見》，放寬了住房公積金貸款條件，將公積金貸款最高額度由30萬元提高到50萬元，貸款最長期限由20年調整為35年等。2月11日，哈爾濱市住房新政『20條』公布，調整了享受優惠政策普通住房標准，將哈爾濱市享受優惠政策普通住房面積標准由現行的140平方米以下提高到180平方米以下，進一步擴大了稅收優惠的覆蓋面，在一定程度上刺激了百姓的購房行為。

　　在『20條』中，哈爾濱市將居民首購普通自住房和改善型普通自住房最低首付款比例調整為20%，使市民購房首付壓力減輕很多，同時刺激了眾多『80後』購房者的熱情。首次購房7折利率優惠的政策，也在一定程度上解決了年輕購房者還貸的壓力。

　　據溫氏房地產經紀諮詢有限責任公司董事長溫利農介紹，春節過後，在結婚用房、拆遷安置、改善型自住等剛性需求支橕下，二手房交易迅速昇溫。相對於新建的商品房，二手房憑著『區域、配套及現房』三大優勢，更加符合剛性需求購房者對於交通、教育、醫療等配套設施的要求。其中，使用面積在70平方米以下的二手房最受追捧，部分小戶型二手房的最終成交價格接近、甚至超過了新建商品房的價格。

　　業內人士分析認為，去年哈爾濱市房地產市場出現下滑態勢，主要原因是全國房地產市場呈現下滑趨勢，使很多購房者出現觀望態度。而『20條』住房新政出臺後，一些市民抓住有利時機出手買房。