東北網3月31日訊 記者獲悉，2008年按有關政策在哈爾濱市購房落戶者，其中2500多戶買的是二手房。房地產專家稱：因此近期二手房的價格漲幅，比新商品住宅大。

　　26日，記者從市公安局戶政部門了解到，2008年，投資購房落戶哈爾濱市的共計4993戶12479人，比上年增加1034戶。據悉，1998年哈爾濱市開始實行購房落戶政策，當時『門檻』為購買30萬元房產。2003年哈爾濱市購房落戶『降低門檻』：購買1處15萬元以上商品房或二手房住宅；購買2處商品住宅累計達20萬元以上；當年購房落戶1145戶2863人。目前哈爾濱市15萬元的購房落戶『門檻』在全國同等城市裡屬最低。

　　『哈埠二手房的價格漲幅，明顯高於新商品住宅的價格漲幅，可能就與此有關。』市經濟研究所房地產研究中心主任周廣寧告訴記者，購房落戶的『門檻』高低，其實對哈埠房地產市場的新商品住宅價格走勢影響並不大。這是因為在哈埠購房落戶的，多為周邊縣市來哈打工者，其中為解決子女上學的佔了大多數。『二手房多處於成熟社區，價格又便宜，最主要的是辦理產權手續簡捷，因此必然成為購房落戶者的首選。二手房的市場可交易存量並不太大，因此每年幾千戶的交易量，就足以影響它的整個價格走勢。』