東北網4月14日訊 國家統計局日前公布的最新數據顯示，與上年同月相比，今年3月二手住宅銷售價格上漲的城市有32個，哈市排在三亞(13.2%)和南寧(10.5%)之後，位居漲幅較大的城市第三名，漲幅為6.6%，環比上漲0.7%。

　　據國家統計局哈爾濱調查隊公布的調查結果表明，哈爾濱市二手房價漲幅大於新建商品房，二級地段房屋銷售價格的漲幅高於其他地段，高檔住宅價格漲幅高於普通住宅。另外，一季度哈爾濱市房屋租賃價格漲幅較大的是普通住宅，季度租金上漲10%。

　　二手房銷量明顯增長

　　據介紹，年初以來，哈爾濱市二手房的銷售一直呈上昇趨勢，尤其是2月10日哈爾濱市出臺促進房地產市場健康發展的『20條』後，二手房的交易量更是明顯上昇。據哈爾濱房地產協會中介專業委員會副會長、溫氏房地產經紀諮詢有限責任公司董事長溫利農介紹，3月，該公司每日交易二手房大約在十二三套左右，3月份交易總量300餘套，交易額較2月份增長了30%，與去年同期相比增長了四成。

　　好家庭房地產經紀有限公司郭榮告訴記者，一個月來該公司看房的客戶大約有1.5萬戶，3月份該公司的交易量達500多套，與2月份基本持平，超出一月份近50%，比去年同期多20%。

　　房源品質區位受關注

　　記者在一家二手中介公司看到，來這裡看房買房的人絡繹不絕。一位接待人員說，他們的工作量比過去增加不少，公司不得不招聘新的人手。業內人士分析認為，銷量增加反映出市民觀望情緒有所減緩，購房者敢於出手買房。據了解，在購房者當中，需求一般是自住，也有結婚用房、給老人買房以及老房子置換。前一時期購房者對房子的價格非常敏感，而近一段時間，購房者關注更多的是房源的品質、區位、交通和周邊設施等。專家建議，購房者該出手買房時就出手。

　　小戶型、學區房是主力

　　據介紹，二手房交易的主力戶型依然是45至90平方米、每平方米售價近4000元左右、總房價在二三十萬元左右的住房。此外，學區房是另一最受關注的房源。雖然學區房多數是老房子，有些房齡達二十多年甚至三四十年，但因為房源有限，所以漲幅也最大，有的學區房價格比新建商品房的價格還要高出很多。