東北網4月29日訊記者從哈爾濱市住房公積金管理中心獲悉，哈爾濱市推出的旨在鼓勵外地市居民在哈購房的『暖春行動』引起極大關注。為方便外地市居民利用公積金貸款在哈購房，該中心編制了外地市居民在哈購房申請公積金貸款流程圖，並承諾手續齊全者3日內即可辦結。

　　據哈爾濱住房公積金中心相關負責人介紹，為配合哈爾濱市啟動的『暖春行動』，該中心出臺實施了《關於省內異地繳存住房公積金職工在哈購房使用哈爾濱市住房公積金貸款的相關政策規定》，對省內異地職工在哈購房實行優惠政策。目前，該中心每日受理上門及電話諮詢近百人次，已為綏芬河、七臺河、大興安嶺等地、市的數十位申請人辦結了公積金貸款手續。

　　為方便百姓更詳細了解省內異地貸款辦理流程，市住房公積金管理中心特別編制了省內異地貸款業務辦理流程，外地市欲在哈申請公積金貸款者可登錄市住房公積金管理中心網站//www.hrbgjj.gov.cn/查詢。

　關於省內異地繳存住房公積金職工在哈購房使用我市住房公積金貸款的相關政策規定

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　　關於省內異地繳存住房公積金職工在哈購房

　　使用我市住房公積金貸款的相關政策規定

　　哈公積金字[2009]23號

　　為促進我市房地產市場穩定健康發展，充分發揮房地產業促進經濟增長，拉動投資的重要作用，根據《哈爾濱市人民政府關於促進全市房地產市場穩定健康發展的實施意見》(哈政發[2009]5號)精神，結合我市住房公積金實際情況，在執行《哈爾濱市個人住房公積金貸款辦法》的基礎上，就省內異地繳存住房公積金職工在哈購房使用我市住房公積金貸款作如下規定：

　　一、凡省內按規定繳存住房公積金的職工，在哈爾濱市購買商品房或二手房，均可在哈爾濱住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。

　　二、所購普通商品房的開發項目已與哈爾濱住房公積金管理中心簽訂合作協議；所購買的二手房應具有出賣人名下合法的《房屋所有權證》，二手房建成年份應在15年以內。

　　三、申請個人住房公積金貸款應具備的條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、按照借款人所在地的住房公積金中心相關規定連續、足額匯繳住房公積金6個月以上；

　　3、具有穩定的職業和收入，信用良好，並有償還貸款本息的能力；

　　4、具有符合法律規定的購房合同或協議；

　　5、有購買自住住房全部價款20%以上的自有資金。

　　四、貸款額度

　　貸款最高額為50萬元。購買商品房不得超過購房總價款的80%。購買二手房不得超過購房總價款的70%(建築面積90平方米以下的住房不得超過購房總價的80%)，二手房的總價款取交易與評估價值的低值。組合貸款最高限額為85萬元，其中公積金貸款最高額為50萬元，商業銀行按揭貸款最高額為35萬元。

　　五、貸款期限

　　貸款期限為1-35年，且男職工貸款年限加借款人年齡不得超過65歲，女職工貸款年限加借款人年齡不得超過60歲。組合貸款中商業貸款的期限須與公積金貸款期限相同。

　　六、貸款利率按人民銀行規定執行，現行利率為：貸款期限1-5年(含5年)，年利率3.33%(月利率2.775?)；貸款期限6-35年(含35年)，年利率3.87%(月利率3.225?)。

　　七、貸款需提供的資料

　　1、《住房公積金個人購房借款申請書》(到中心領取或通過公積金網站下載。網址：//www.hrbgjj.gov.cn)；

　　2、申請人及共同還款人有效戶口簿、身份證或其它所需證件的原件及復印件；

　　3、按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上的證明(由借款人所在地的住房公積金中心出具)；

　　4、合法的購房合同或協議原件兩份；

　　5、購房首付款收據原件及復印件；

　　6、借款人在受委托銀行開立的活期存折；

　　7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結婚證原件及復印件；

　　8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。