東北網7月9日訊『您要的戶型沒有了，想買等下期。』這是市民李女士連日來在一家樓盤的售樓處聽到的答復，她從『內部』打探到的消息卻是：『中小戶型的房子不是沒有，而是不想賣。』眼下，隨著哈爾濱市樓市回暖，個別開發商開始捂盤惜售，讓急著買房的市民很無奈。

　　是沒房還是不想賣？

　　李女士告訴記者，她看中了道裡區一處樓盤，想買一套中小戶型。5月底她到售樓處諮詢時，售樓員稱沒有房，要買只能等下期。此後，她多次諮詢，得到的答復都是沒房。她通過『內部人』打探到消息，她心儀的戶型不是沒有，而是開發商暫時『不想賣』。

　　更讓她心急的是，房價也始終是謎。每次問房價，開發商的回答都是『還沒定，但肯定要比現價高。』『究竟要漲多少啊？這不就是等著隨行就市嗎!』李女士無奈又氣憤。

　　網上備案揭穿惜售行為

　　針對李女士的疑問，記者昨天登錄『哈爾濱網上房地產』網站，點擊樓盤聯機備案信息，看到李女士想買的樓盤的中小房源顯示為『待售』。記者撥通這家樓盤的售樓熱線，售樓員稱目前沒有中小戶型。記者質疑網上的『待售』信息，售樓員稱可能是網上的信息還沒來得及更新。記者隨後從市房產住宅局了解到，網站的樓盤銷售備案信息每天更新兩次。

　　捂盤惜售涉嫌違規

　　對於開發商的捂盤行為，市房產住宅局相關負責人表示，哈爾濱市樓市眼下確實正顯現『回暖』勢頭，但捂盤待漲在哈爾濱市應該還是個別現象，多數開發商還是希望盡快把房子推出去，回籠資金。捂盤惜售的通常是比較有實力，樓盤昇值潛力比較大而且已經賣到後期的樓盤。

　　捂盤待漲有沒有法管呢？這位負責人表示，國家幾年前曾出臺過相關規范性文件，要求樓盤需在取得預售證後10天內開始銷售。但由於沒有規定明確罰則，因此，對捂盤行為很難起到實質約束作用。