東北網7月15日訊 時下，新房價格一個勁兒漲，買套二手房成了熱門。那麼，消費者如何纔能花最少的錢買到最稱心的二手房呢？近日，記者通過對我市的二手房交易市場走訪發現，購房者只要在購買二手房的過程中，規避隱匿於二手房交易市場中的『陷阱』，便可在魚龍混雜的二手房市場內吃到稱心的『餡餅』

　　 別讓『好房』蒙住眼

　　 近一段時間，令李先生沒有想到的是，購買二手房卻也並非易事。相中格局的位置不佳，位置便利的價位又相對較高，一番奔走下來，房子沒選到，卻把李先生累得身心疲憊，枉送了不少中介費。 就在李先生為購房而備感茫然之際，又一則令李先生為之心動的房源信息闖進了他的視線——『正樓，格局好，位置佳，使用面積60平方米，因業主舉家南遷，急出售……』

　　看了這則廣告後，李先生再次來了精神，因為，這套房源對於李先生來說無論是地理位置還是格局朝向都非常理想，此外，由於業主南遷急於出售，沒准價格還會相對較低。想到這些，李先生立即通過廣告上的聯系方式與刊登廣告的中介公司取得了聯系，對方稱那套房子還在，但具體事宜需要面談。 李先生趕到該中介公司後，中介工作人員一面與李先生簽訂委托協議，一面為他大力推薦其他房源，而每當李先生詢問自己感興趣的那套房子時，中介工作人員卻總是刻意回避。在李先生的一再追問下，中介工作人員纔告知李先生廣告上所說的那套房子已經售出。 事已如此總不能白跑一趟，無奈之下，李先生只好對中介工作人員推薦的其它房子進行了一番比對，並再次選中一套距自己工作單位較近的房子。但是，當他來到該房所在的實際位置後，李先生卻連呼上當。因為，該房實際位置與房源信息上所登記的位置相差甚遠。 針對李先生的經歷，一位曾從事過房屋中介工作的業內人士揭開了所謂『好房源』背後的陷阱。原來，個別中介公司刊登的眾多房源信息中，真正優質的房源有的根本就不存在，有的已經賣出，有的乾脆就是打著『幌子』吸引購房者，待購房者前去現場看房時，中介人員便以『此房剛剛賣出』為借口加以推托，而後再向已經吸引來的購房者極力推薦其他實際存在的房源。也就是說，個別中介往往以『好房源』為『餌』吸引消費者，只要把消費者吸引過來，中介工作人員便有機會『引導』購房者從真正存在的房源中購房。

　　別因『房托』急紅眼

　　最近，市民劉大爺相中了一套二手房，在中介人員強烈的語言攻勢下，劉大爺萌生了購買的想法。然而，房子雖然『不錯』，但還不至於讓劉大爺喜歡到失去理智的地步，於是劉大爺向中介人員表明了需要再仔細考慮考慮的想法。 在劉大爺回家與老伴商量購房一事的幾天裡，該房屋中介公司多次打電話詢問劉大爺與老伴商量的結果，並反復對劉大爺強調，現在又有其他購房者相中了這套二手房。 果然，在劉大爺第二次前往時，還有其他兩名自稱是購房者的陌生人與劉大爺一同前去『看房』，並表示看好了這套房子，決定購買。 看到突然殺出兩個『爭食』的角色，此前還比較理智的劉大爺終於再也按奈不住購房的急切心情，與中介人員當場簽定了購房合同並支付了一萬元錢定金。 次日，劉大爺的女兒得知這一情況後，感覺父親購房太過匆忙，便在父親的帶領下到該房看了一眼，結果發現這套房子雖然格局不錯，但樓層偏高，不適合老年人居住，此外，劉大爺的女兒還從久居於此的居民處了解到，這棟樓房的供熱一直不好，冬天的時候室內的溫度極低。 在了解到這些情況後，劉大爺找到中介公司要求退房，此時中介人員的態度卻來了個180度大轉變，強硬地告知劉大爺父女，違約要付違約金，定金無法全額返還。 記者在走訪過程了解到，與劉大爺有著相同經歷的人還有很多，對此，某業內人士透露，個別中介公司為了促成交易達到盈利的目的，在帶領購房者看房時，會設計『房托兒』一同前往，意在營造出『此房極其搶手』的假象來迷惑購房者的雙眼，往往在這種情況下，購房者都會因一時心急而落入由房屋中介精心設下的『房托兒陷阱』。

　　業內人士提醒廣大購房者，在購買二手房時，簽定合同前一定要留個心眼，對於房源的實際情況一定要親自過目，切不可僅聽中介人員的一面之詞便草率作出決定，進而為自己帶來不必要的糾紛。