東北網7月17日訊 年初以來，市區二手房市場交易活躍，成交量放大，房價『高歌猛進』。但居高不下的房價並沒有讓購房者停止腳步。

　　記者日前從市房地產產權交易管理處獲悉，上半年，市區二手房成交量達到3852套，成交面積30.27萬平方米；二手房平均價格較同期上漲38%，交易價格最高每平方米突破3500元。二手房市場呈現出價量齊昇局面。

　　如今，二手房由以前的舊房、差房逐漸向新房、好房發展，不少二手房品質甚至超過新房。大量房齡較短、布局合理的次新房湧入二手房市場，推動了二手房市場的昇溫，帶動了供求雙方的交易熱情。另外，在新建房房價一路飆昇的情況下，迫使一部分有購房需求的市民將目光轉向二手房市場。

　　隨著購房者的日益理性與置業觀念的改變，二手房以其地段好、房源多、選擇面廣、交易周期短、即買即住的優勢成為許多購房者的首選。這其中的主要原因包括，很多沒有居住過的二手次新房，跟新房沒有多大區別；很多次新房的裝修水准高、成色新，能夠滿足購買者的所需，同時為購買者解決了裝修煩惱；次新房大多源自新建商品房，因此其社區環境及配套設施較為齊全與便利。

　　記者在采訪中注意到，在二手房的選購上，『學區』房、小面積房受青睞。市二十八中學、實驗中學附近的二手房價格比一般居住區房價要高出10%以上。而總價相對低，面積在70平方米左右的二手房，成為了中低收入家庭的首選。此外，隨著居民住房消費能力的提高，一部分人采取『以舊換新，以小換大』的方式不斷改善居住條件，形成住房階梯消費模式，這也加快了二手房的流通。