東北網7月24日訊 很多人在一次性付款購買住房後，可能會面臨資金緊張問題。近日，哈埠一銀行率先在全市范圍內推出了『置換式』個人住房貸款業務———已經用自籌資金全額付款購買商品住房、取得房屋所有權證書不超過3年的市民，如需清償購房所負債務，均可向銀行申請發放按揭住房貸款，從而有效緩解資金壓力。

　　據介紹，與以往個人住房貸款銀行將資金打至開發商賬戶不同，這種『置換式』貸款將直接劃往貸款人的賬戶上，主要用於清償市民購房時所負的債務。該種貸款與個人住房貸款相似，貸款的年限最長不超過30年，二手住房房齡與貸款年限之和不超過40年；貸款成數最高為七成。其貸款利率與個人住房貸款利率相同，也是30年分期償還、執行個人住房貸款利率，並對符合規定的借款人執行利率最高下浮30%的優惠。

　　另外，『置換式』個人住房貸款不受房地產開發商的制約，無需與開發商簽訂樓盤按揭協議，更無需開發商提供階段性保證擔保；並且是先購房辦證，然後再辦理貸款，使一次性付清房款後感覺經濟壓力大的市民，再次有機會重新獲得住房貸款。