東北網7月27日訊 正當很多市民感嘆，哈爾濱市區房價越來越高，越來越買不起房子的時候，哈市一些高檔樓盤銷售卻很少受到影響，普遍現象是樓還沒蓋起來房子已經賣完了。哈爾濱市政府近日公布的一項統計數字顯示，哈市新開發的房子10%賣給了外地人。

　　這些外地人來哈購房，基本集中在哈市愛建濱江、盟科觀邸、榮耀世紀等中高檔小區裡。種種跡象表明，外來資金格外青睞環境好、地點佳、價格高的高檔房，外地人儼然成了哈市高檔樓盤的購買主力。

　　隨著地方經濟發展，近幾年來自其他地市人口向省會、沿海及中心城市聚攏的現象越來越多。外地人在哈市購房最初原因是哈市買房有落戶政策，大都市、城市夢吸引著外市縣的人來哈爾濱安家落戶。

　　來自牡丹江市的牛先生4年前在南崗中心區的中山名苑買了一套使用面積120平方米的住宅。由於牛先生是外地戶口，導致女朋友父母在婚事上一直不肯松口。牛先生說：『當時主要是為了落戶，買了商品房就能落上哈市戶口，同時在岳父母面前掙回了臉面。』

　　來自五常市的曹女士，2008年在哈市南崗『船院』院內盟科官邸，花了120多萬元買了一套住房，進住之後曹女士發現，該小區內有很多人都是本省外市縣的業主。

　　楊先生在哈市松北區世茂濱江臨江閣買了一套住宅，裝修房子時他去鄰居家『取經』，一聊天纔知道，鄰居好多都是外地人。他們買房子並不是為了居住，是因為看中了這個樓盤的昇值前景。愛建濱江社區也是外地人前兩年來哈賣房的首選。一期、二期、三期都供不應求，而且價格昇得奇快。

　　據業內人士分析，在哈市高檔樓盤出手闊綽的外地人大都是有實力的私企業主，還有一些是有一定實權、家底殷厚的地方乾部。在哈市買高檔房，一方面是以備遷移使用，另一方面也有投資的意向。

　　有專家稱，哈市的高檔樓盤銷售早已趨於飽和，如果僅僅是哈市市民自己購買，購買力吃不掉目前哈市的高檔樓盤。

　　據哈市一家民間房地產機構的調查顯示，外地人來哈買房子多數瞄准的是高檔住宅。哈市房地產研究所的專家認為，外地人成了購買高檔住宅的主力，也推動了哈埠樓市的熱度，帶動了房價。專家分析，高樓價總量不一定『盤子很大』，可是它的影響力卻十分巨大，高檔住宅、萬元樓盤賣得快在民間傳播開來，往往會對百姓的心理造成：『房價都這麼高了，趕緊買』這樣的暗示，這又在一定程度上刺激了樓價的上揚。