窗口前排隊辦理土地證的市民。東北網記者 路雲強 攝

辦理土地證業務人數激增，工作人員忙得不可開交。東北網記者 路雲強 攝

　　東北網10月23日訊 （記者 路雲強）『快點來辦吧，今天是最後一天了，以後辦土地證就要漲價了。』這位在窗口前排著隊的李女士還在通知著她的朋友們。哈爾濱市國土資源局多個窗口前都早早就排起了長龍，大部分市民多是聽說辦土地證要漲價來的。  

　　23日，記者接到了多位網友的諮詢電話，詢問二手房辦理《國有土地使用證》是不是真的要漲價，同時稱現在好多人都在排隊等著辦土地證。記者走訪了道外區行政服務中心國土資源局窗口，據張文蓮副科長介紹，『上午行政服務中心一上班，國土局窗口就忙得不可開交，諮詢的電話我們接了就有近百個了，23日一天收辦理件近160份，是平時的一倍還多，可以說是近幾年辦件最多的一天了。』

　　據了解，來諮詢辦理業務的市民有的是辦新土地證，有的是過戶更名；有的剛剛新買的房子，也有一直沒辦過產權證的老房子。一位女士說，『她早上9點鍾就來了，現在等到快下班了纔辦上，不管是不是真漲價，現在辦完了心理也踏實了。』

　　記者針對『漲價』傳言諮詢了張文蓮副科長，張副科長告訴記者，我市確實出臺了新的收費標准，並原定於今年『十一』執行，實際上已經開始執行了，近日接到通知，新標准延遲執行，目前恢復原標准收費，至於新的收費標准何時開始執行，張副科長稱還需要再等通知。

　　正因為如此纔出現辦理二手房土地證人數激增的現象，張副科長提醒市民不要盲目紮堆土地證，並非所有地段的土地都調整標准，辦理之前可以先打個電話諮詢下。

國土資源窗口公示的辦理土地證收費標准。(東北網記者 路雲強 攝)

　　不過，記者也遇到了一些主張不需要辦土地證的網友，記者就此采訪了哈爾濱市國土資源局地籍處的工作人員。據介紹，忽視土地證或不知道土地證究竟有何用因而只辦理房產證而不辦土地證的大有人在，這也直接導致很多『二手房』、『多手房』買主在其後辦理土地證時遭遇梗阻。

　　房地產產權包括兩方面，即房屋產權和土地產權，所以房產證、土地證二者缺一不可。根據《黑龍江省土地登記辦法》的有關規定，未辦理或者未獲准辦理土地登記的，將按照下列規定處理：土地使用權不得轉讓、出租、抵押、作價出資或者入股；經批准征用、佔用土地或者實施拆遷等造成土地權利變更或者滅失的，不予土地補償；地上建築物及其他附著物涉及交易、繼承、贈與的，不予辦理產權過戶登記手續。

　　同時也提醒購房者在辦理房產交易之前，一定要看賣方是否有土地證，如果有土地證，就要在辦理完房產過戶後，到當地所在的國土部門辦理土地使用權轉讓手續；如果賣方沒有土地證，就一定要讓賣方現行補辦後，再辦理轉讓手續。

　　附：國有土地使用證初次登記所需材料

　　1. 土地登記申請書

　　2. 《房屋所有權證》(原件及復印件)

　　3. 身份證(原件及復印件)

　　4. 契稅完稅憑證憑證或購房合同或購房發票(房改房需共有房買斷票據)

　　5. 若房產抵押的需提供抵押貸款合同書

　　6. 解困房還需提供單位解困證明，若原單位已經轉制的，需原單位上級主管部門提供相應的證明(市教委解困房不需要提供證明)

　　7. 房屋產權所有人本人到場

　　8. 其他有關材料