黑龍江新聞網訊 哈爾濱二手房營業稅優惠政策將於2010年1月1日正式取消，優惠政策可享受至今年12月31日。自明年1月1日起，哈爾濱征收二手房營業稅將實行新標准：個人轉讓普通住房將按照房齡在2年以內、2年—5年和5年以上三種情況全額征收、差額征收和免征收營業稅。這是記者30日從哈市房產住宅局獲悉的。

　　最近，國家發出了《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》。根據通知要求，哈市個人住房轉讓營業稅政策也做了調整。

　　按照新標准要求，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。在普通住宅方面，個人購買不足2年的普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買2年—5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　我省普通住宅與非普通住宅的界限是建築面積180平方米，即180平方米以下為普通住宅，180平方米以上的為非普通住宅。

　　哈市南崗區房產交易管理所工作人員表示，最近幾天，每天受理二手房交易超過180件。記者獲悉，道裡區二手房交易每天在100件以上，是正常受理量的兩三倍。不少市民打算搭上優惠政策的末班車把房屋交易出去。

　　針對新標准的出臺，哈爾濱溫氏房地產經紀諮詢有限公司的王力計算說，以一套花40萬元購買，現在價值50萬元的房子為例，如果這套房產為5年以上普通住房，則免收營業稅；如果屬於2年—5年以內的普通住宅，則按照差額(10萬元)計征5.5%的營業稅，就是5500元；如果這套房產屬於5年以內的非普通住宅，就要按照全額50萬元計征2.75萬元營業稅。