東北網齊齊哈爾1月13日訊 房貸是目前大多數購房家庭開銷最大的一項，很多購房者都是房奴一族，房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經，雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩拔千『金』。

　　1月8日，張鑫打來電話說，他今年29歲，是一名普通工人，屬於無房一族，大學畢業後在一家廣告裝潢公司上班，月薪1500元，結婚後和父母住在一起，今年元旦前，在齊齊哈爾鶴鄉新城小區看好一套80平方米的樓房，准備貸款買房子，因沒有公積金，不知如何貸款省錢，纔能減輕負擔。

　　像張鑫這樣的年輕人，有很多在買房貸款中遇到類似困惑。

　　根據張鑫的家裡情況，記者采訪了分析師韓寶軍。韓寶軍說，由於年輕人，大學剛畢業參加工作，手頭資金緊張，銀行有這樣一種貸款方式，允許客戶有3年至5年的寬限期，開始還款每月只有幾百元，過了5年後，隨著收入提高，經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。同時還有一種等額本金還款方式，貸款人可以隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還貸方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一次還款日至本次還款日之間的利息。在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，建議張鑫貸款買房，可以選擇這種方式。