東北網1月16日訊　隨著《鶴崗市存量房交易資金監管暫行辦法》於2010年1月起實行，倍受我市廣大市民關注的存量房(二手房)交易資金監管將於本月正式開展，它標志著我市的房地產市場管理又邁上了新的臺階。

　　存量房(二手房)在交易中時常出現『麻稈打狼兩頭害怕』的狀況，賣方要求買方先付款，而買方則要求先辦理產權更名，否則拒絕付款。在二手房的交易過程中不能真正實現『錢貨兩清』，即買賣雙方在達成房屋交易意向之後，不能做到『產權過戶與房款』的即時交割，而往往是買方在付完房款(首付款或全款)後的一段時間纔能辦理產權轉移登記手續，在這期間的二手房交易資金沒有監管，資金安全存在極大的隱患，實行存量房(二手房)交易資金監管制度，市房產局房屋交易資金監管中心將免費為買賣雙方提供交易資金監管，可以有效地解決此類隱患。

　　二手房交易資金監管是指房屋買賣雙方的交易資金由市房產局房屋交易資金監管中心在銀行開立的『存量房客戶交易結算資金專用賬戶』進行劃轉。買賣雙方與監管中心簽訂《存量房交易資金監管協議》，並按照協議約定，買方將交易資金先存入專用賬戶，產權過戶登記完成，確認買方可以領取房產證後，再由專用賬戶將交易資金劃入賣方賬戶。避免買賣雙方在房產交易過程中產生糾紛及矛盾，防范二手房交易風險，維護二手房買賣雙方的合法權益，保障二手房交易資金的安全。