黑龍江新聞網訊  營業稅優惠政策取消後，近期個人房貸利率優惠能否延續及發放備受社會各界的關注。今天更是曝出『中國銀行正式下發通知，將購買首套房的貸款利率優惠由7折昇至8.5折』的消息。記者從哈市多家銀行了解到，哈市個人房貸優惠政策也悄然收緊，已有部分銀行將優惠利率調昇至8.5折。實行最低7折房貸利率優惠的銀行也收緊了房貸條件，除了限制信用額度外，還將首付比例由20%提高到40%。

　　記者調查：部分銀行利率調至8.5折

　　記者在采訪中了解到，自房貸利率7折的優惠政策推出後，一度成為去年住房信貸以及樓市火爆的重要『推手』之一。據統計，去年哈市人民幣消費貸款增長了81.5%。但隨著今年初營業稅優惠的取消及今年國家對樓市調控基調的確立，部分銀行將5年以上基准利率5.94%，從7折的4.158%調整為8.5折的5.049%。

　　記者今天致電哈市一家銀行信貸部門，據工作人員介紹，該行從年初開始正式取消了新申請個人房貸用戶的7折利率優惠，規定可以根據用戶個人情況提供8.5折的優惠。

　　針對『中國銀行將購買首套房的優惠利率由7折昇至8.5折』的消息。中國銀行黑龍江省分行相關人士表示，目前他們尚未接到正式文件通知，屆時他們會按照文件執行8.5折利率。

　　多數銀行：實行差別利率優惠

　　記者了解到，目前哈市大多數銀行都收緊了房貸優惠利率，設定了各種限制條件實行差別利率的優惠。

　　建行黑龍江省分行的工作人員表示：『利率優惠設為8.5折、8折、7.5折、7折不等，只有首付40%以上的客戶纔可以享受最優惠的7折利率，首付少的則優惠少。』

　　記者從招商銀行哈爾濱分行獲悉，他們已對首套房貸實行差別化定價，客戶如果想享受利率7折優惠，申請會比以往困難得多，貸款樓盤、客戶職業及收入狀況、首付情況等都要納入審批范圍。

　　工商銀行、農業銀行及哈爾濱銀行等銀行目前雖然仍執行首套房貸最低7折利率優惠，但審批也越來越嚴格，都要視樓盤情況、貸款人的資信狀況、還款能力等各方面而定。

　　專家分析：或可抑制房價上漲過快

　　對於哈市出現的個人房貸漸顯收緊趨勢的原因，哈市一家銀行相關負責人表示，近期市場利率一直呈走高的趨勢，包括貼現利率、銀行貸款利率以及民間借貸利率。在市場利率走高的趨勢下，首套住房貸款利率必然隨著市場利率的提昇而水漲船高。加上每年各銀行貸款都有一定信貸額度，去年哈市房價在全國是一路飄紅的，房貸佔用較大信貸額度，所以各家銀行年初都有所控制。尤其在國家不斷調整相關房產政策時，新房貸政策尚未出臺，大家也都處於觀望狀態，銀行自然要收緊相關政策。

　　黑龍江省社會科學院研究員趙瑞政表示，銀行收緊房貸對抑制房價的過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整更有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。