東北網牡丹江3月11日訊 3月9日,記者從牡丹江市產權處了解到，與2009年相比，今年前2個月，牡丹江市的商品房售價均出現上漲，而且2月份，商品房的銷售均價已達到了3275元，創牡丹江市歷史新高。

　　據牡丹江房地產網統計顯示,今年1月份,我市共成交商品房605套,銷售均價達到了2780元;2月份成交160套,銷售均價達到了3275元。從交易套數看,與去年同期相比,1月份成交量同比多了282套,2月份交易則減少了231套。從價格看,去年前2個月,商品房均價分別為1818元和2307元,而今年前兩個月的商品房銷售均價均有所上漲,每平方米漲幅達到了960元左右。

　　據了解,出現商品房銷售一月火熱、二月冷清的現象與節日有較大關系。今年2月份受春節影響,很少有本地人購買新房,而在1月份,很多市民擔心年後房地產稅費等相關政策會有所變化,所以出現了交易較火的局面。

　　對於2月份的房價上漲,業內人士分析,返鄉牡丹江人集中購買高價位樓盤是主要原因。由於2月份有春節,很多出外工作的牡丹江人回家過年,出於為父母或自己將來回來居住考慮,會選擇在此時購買商品房,而且,在購房時也會瞄准戶型、位置好且配套設施齊全的樓盤,所以售價也比較高。

　　業內人士表示,此次房價出現較大幅度上漲屬特殊情況,集中購買高價位樓盤在我市也屬首次。每年年初的房價與上年末比,變化一般不會太大,而且,冬季新開樓盤幾乎沒有,銷售的均是去年樓盤,所以2月份的房價並不能代表現在的房價,目前我市房價應在2700元左右。