新華網4月21日電 隨著國家房貸新政的發布，二線城市哈爾濱的住房交易量也應聲而降，賣房者明顯增多，但接盤者大大減少，購房人觀望情緒濃厚。

　　近期，國務院連續發布了二套房、三套房貸款新政規定。記者在哈爾濱多家房產經紀公司了解到，國家房貸新政出臺後，一度緊張的二手房房源出現松動跡象，近日一些位置和周邊環境俱佳的房源開始大量出現，但購房的市民卻較前期大為減少。

　　據哈爾濱鋒華房地產經紀公司負責人黃展介紹，自上周國家出臺房產新政後，委托該公司幫助賣房者開始增多，其中出手在兩三套房的賣房者並不少見。

　　與賣房者的迫切成交心情相比，買房人卻表現出少有的平靜。黃展告訴記者，近幾天前來登記的購房人較以前約減少30%，許多已登記過的購房者，甚至取消了購房計劃。

　　房貸新政同時給許多房地產開發商造成較大心理壓力。黑龍江置信房地產公司總經理趙文勝說，房貸新政加大了購房人籌措資金的難度，增加了購房成本，肯定將影響購房需求。『這次房貸調整也向房地產開發商傳遞了一個信號，今後開發脫離實際需求的別墅及高端樓盤將承受越來越多的政策風險，自住型樓盤將成為未來房地產開發的方向。』

　　當地業內專家認為，這次國家出臺的房貸新政，將較大程度動搖房價上漲的根基，當前出現的『供應量上昇、需求量下滑』現象表明這一政策正在發揮作用，隨著新房貸細則的陸續出臺，下半年哈爾濱房市或將出現拐點。