東北網7月10日訊 據國家統計局哈爾濱調查隊資料顯示，上半年，房屋售價波動明顯、房屋租賃價格穩步上漲、土地交易價呈現兩級分化。

　　房屋銷售價格波動明顯

　　上半年，哈市房屋銷售價格同比指數為106.8(注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100)，其中，五月份漲幅最高，指數為107.8；一月份漲幅最低，指數為105.9。4月17日，國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求遏制房價過快上漲，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。從環比看，二季度上漲速度有所減緩，政策效果將初步顯現。

　　二手房價格保持領漲地位。由於二手房在交通環境、商圈配套、購房風險以及價格上更具優勢，其價格漲幅持續高於新建房。今年上半年，二手房交易價格同比上漲8.0%，漲幅高於新建房1.9個百分點。其中，二手住宅價格漲幅高於新建住宅1.1個百分點；二手非住宅價格漲幅高於新建非住宅4.8個百分點。在二手房中，價格漲幅最大的是高層住宅，同比上漲12.9%，漲幅分別高於多層住宅和其他住宅2.7和6.1個百分點。

　　新建房多層住宅漲幅最大。在新建房中，住宅價格同比指數為106.5，漲幅高於非住宅2.6個百分點。其中，多層住宅漲幅最大，同比指數為109.6；高層住宅、其他住宅和高檔公寓同比指數分別為108.2、109.4和101.2，多層住宅價格漲幅分別高於高層住宅和高檔公寓1.4和8.4個百分點。

　　小戶型住宅價格漲幅高於大戶型。限於百姓的經濟條件及目前住宅價格的不斷攀昇，小戶型住房一直受到中低收入階層居民的青睞，銷售較旺，價格上漲速度快。以建築面積90平方米為界，今年上半年小戶型同比上漲7.8%，漲幅高於大戶型2.2個百分點。其中，四月份大、小戶型價格漲幅差最大，相差3.9個百分點。

　　四級地段房屋銷售價格漲勢明顯。隨著城市中心地段房源逐步減少以及市民對四級地段居住和交通環境改善的信心增強，四級地段房屋價格漲勢明顯。上半年，四級地段房屋銷售價格同比上漲10.4%。其中，新建房上漲8.7%；二手房上漲13.6%。

　　房屋租賃價格穩步上昇

　　上半年，房屋租賃價格同比上漲4.2%。分季度看，一季度上漲3.8%，二季度上漲4.3%。住宅租賃價格同比上漲7.3%，其中，普通住宅上漲7.6%，高檔住宅上漲4.9%。非住宅租賃價格同比上漲1.9%，其中，辦公樓上漲3.9%，商業營業用房上漲0.1%。一方面，哈市出臺的相關政策對外地人員的吸引力增強，租房需求量日益增加推動價格上漲；另一方面，隨著房地產市場觀望氛圍日益濃厚，許多購房者選擇暫時放棄購房計劃轉購為租。同時，部分業主因價格未降難以成交而轉售為租，使得房屋租賃市場供銷兩旺，價格上漲。