東北網7月15日訊 據國家統計局哈爾濱調查隊最新調查數據顯示，上半年，哈爾濱市房地產市場逐步進入調整期，房屋銷售價格同比上漲6.8%。

　　由於二手房在交通環境、商圈配套、購房風險以及價格上更具優勢，其價格漲幅持續高於新建房。統計顯示，上半年，二手房交易價格同比上漲8.0%，漲幅高於新建房1.9個百分點。二手房中，價格漲幅最大的是高層住宅，同比上漲12.9%，漲幅分別高於多層住宅和其他住宅2.7和6.1個百分點。在新建房中，住宅價格同比指數為106.5，漲幅高於非住宅2.6個百分點。其中，多層住宅漲幅最大，同比指數為109.6；高層住宅、其他住宅和高檔公寓同比指數分別為108.2、109.4和101.2，多層住宅價格漲幅分別高於高層住宅和高檔公寓1.4和8.4個百分點。限於百姓的經濟條件及目前住宅價格的不斷攀昇，小戶型住房一直受到中低收入階層居民的青睞，銷售較旺，價格上漲速度快。以90平方米建築面積為界，今年上半年小戶型同比上漲7.8%，漲幅高於大戶型2.2個百分點。其中，四月份大、小戶型價格漲幅差最大，相差3.9個百分點。

　　此外，隨著城市中心地段房源逐步減少，以及市民對四級地段居住和交通環境改善的信心增強，四級地段房屋價格漲勢明顯。上半年，四級地段房屋銷售價格同比上漲10.4%。其中，新建房上漲8.7%，二手房上漲13.6%，漲幅均高於其他地段。

　　據第30屆商品房展銷會市民購房意向調查顯示，以改善自己居住現狀、結婚購房和就業購房等為主的剛性需求佔購房目的的八成以上。業內人士分析，銷售量巨大的空間，對房價上漲起到一定的支橕作用。