二手房求購者查看房源。東北網記者 顧碩攝

房源發布區域。東北網記者 顧碩攝

二手房求購者對房市政策做一步諮詢和了解。東北網記者 顧碩攝

　　東北網9月18日訊(記者 顧碩)記者從哈爾濱第31屆商品房展銷會了解到，9月17日當天，房展會共成交房屋271套，成交面積20651.69平方米，成交金額11034.33萬元。其中，二手房成交137套，成交面積8989平方米，成交金額5609萬元。與往屆相比，總體銷售情況呈下降趨勢。

　　據了解，本屆房展會也是第12屆二手房交易大會。為了吸引眾多購房者，扶持二手房行業，主辦方特別提供了政策方面的優惠，展會期間的二手房交易手續費減半，以此來方便二手房購房者。同時，還特別增設了『二手房自由交易區』，市民可以在此區域內自由發布房源、自行看房、選房，並可以進行現場交易。有購買二手房意向而又不願支付『中介費』的市民可以在這裡找到適合自己的房子。

　　然而，記者看到，與中介機構高漲的積極性相比，多數二手房購房者仍持謹慎觀望態度。記者從好家庭地產公司了解到，截至目前已有850餘人在該公司登記求購二手房，成交僅25套，。二手房銷售情況與2009年同期比下降約30%，與2010年春季持平。

　　通過現場走訪，記者把求購二手房的人群大體分為五大類，各自購房原因和心態也迥異不同。其中，新婚購房、為子女購房(學區房)、改善住房環境、為老人購房屬二手房剛性需求者，所佔購房比例約95%，另一類屬投資類，僅佔購房比例約5%。

　　造成二手房銷售偏冷的原因，好家庭地產公司李經理解釋，本屆二手房交易會是下一季度房市走向的風向標，大多二手房求購者都以此對房市政策做一步諮詢和了解。再加上新國十條的出臺，嚴格限制了以各種目的炒房和投機性購房。所以，多數二手房求購者目前仍持觀望態度。

　　雖然二手房銷售情況總體遇冷，但仍不乏亮點，在哈爾濱市個別區域，二手房銷售量依然可觀。今年哈爾濱市打通10條斷頭路、卡脖路，隨著長江路、征儀路、保健路、鐵路街路段的打通改造，解決了市民出行難的問題，道路的昇級帶動了周邊經濟的發展，二手房銷售情況有所提高，同期比增長約30%。