東北網11月2日訊 記者從哈爾濱市房產住宅局獲悉，10月哈爾濱市入網商品房銷售3021套，同比下降4%，環比上漲1.1%。業內人士認為，9月末國家出臺的房貸『二次調控』政策對哈爾濱市房地產市場影響沒有顯現，新城區的價格優勢和昇級道路附近樓盤的交通便利，促哈爾濱市10月房產市場回暖。

　　近日，記者走訪哈爾濱市房產市場時發現，松浦大橋通車後，松北、利民開發區等新城區的樓盤銷售情況很樂觀，部分老城區因道路昇級改造，樓盤也受到關注。在利民開發區一售樓處，幾組看房者在諮詢樓盤情況，一名購房者正在簽購房協議。據銷售人員介紹，該樓盤9月中旬開盤後，每天平均有10餘組看房者。到10月中旬開盤，推出的700多套房源幾乎全部售完。『松浦大橋通車後，從江南到我們小區不到20分鍾車程。利民是新城區，規劃、環境都不錯，所以吸引了很多購房者。我們項目開盤均價4200元/平方米左右，從哈爾濱市整體房價來看屬於較低的。』銷售人員表示，因為所剩房源不多，他們已經將售房均價調至4400元/平方米。而隨著醫院、學校等配套建設的逐漸成熟，利民開發區的房產銷售情況會更好。

　　目前，大部分看房者是結婚、換房這樣的『剛需族』。購房者陳洪濤告訴記者，因為房價過高，他去年租房結的婚。隨著道橋建設，一些偏遠地段也逐漸繁華起來，而房價又相對較低，對工薪族來說是個不錯的機會。『老城區的房價建築面積最低也近7000元/平方米，而利民、哈西等偏一點的地區纔三千多元每平方米，道路修好後交通也很方便。』陳洪濤最終在哈西農墾醫院附近買下了一套商品房，到他上班的地點坐公交車需30多分鍾。

　　記者從哈爾濱市房產住宅局獲悉，10月哈爾濱市入網商品房成交量3021套，與去年同期3159套相比僅下降4%，與9月份相比則上漲1.1%。利民一房產開發商介紹，9月份江北利民開發區樓盤建築面積均價為3800元/平方米，10月份就漲到4000多元/平方米，但與哈爾濱市總體房價相比，仍尚處『窪地』。

　　業內人士認為，今年4月受國家『二套房貸』政策影響，哈爾濱市房產銷售市場進入低潮期，個別月份成交量同比降了一半。從10月份的成交量來看，與去年同期相差不大，比9月份還略高一些。主要原因是利民開發區、松北等新城區的價格優勢和哈西、香坊等區域的發展吸引了購房者的關注。『利民開發區是哈爾濱市今年新盤開盤量最大的區域，利民開發區、松北區的價格「窪地」優勢，松浦大橋的通車，醫院、商場等配套建設逐漸投入使用，都吸引了購房者的目光。保健路、征儀路等道路打通昇級後哈西、香坊等區樓盤的地域優勢凸顯。』因此，冰城在遭遇幾個月的低谷後，迎來『銀十』。