東北網12月2日訊 記者從哈爾濱市房產住宅局獲悉，11月份哈爾濱市入網商品房銷售4890套，同比增59.75%，環比增61.87%。業內人士認為，年底開發商集中放盤，房源充足，哈爾濱市房產市場剛性需求仍然旺盛，加之房地產仍舊是最為穩定的投資方式之一，造成哈爾濱市市民紮堆買房。

　　據哈爾濱市官方數字顯示，11月份哈爾濱市共銷售商品房4890套，日均銷售達163套。最高的一天，哈爾濱市成交商品房759套，創出近期單日商品房銷售新高。有8天成交量超過200套。總成交量比去年11月份的3061套增加6成，較上月銷售量3021套增加6成多。

　　近日，記者走訪哈爾濱市部分樓盤售樓處發現，充足的房源和結婚、換房等剛性需求讓看房者、購房者的熱情高漲。在哈爾濱市道裡區友誼路某售樓處，三組市民在看房。其中一位市民當場登記、交了定金，據他講，他已經看了大半年的房，最後選中了這套建築面積70多平方米的。『今年上半年國家頻頻出臺房產市場調控政策，我總想等房價下來了再買，但房價一直沒降，又害怕明年房價漲了。趁著現在的價格我還可以接受，可選擇的戶型和位置也很多，我就買了這套房。』另一位看房者告訴記者，自從有了孩子他就打算換新房，現在哈爾濱市市區及群力、利民等新樓盤挺多的，是個機會。據售樓員介紹，該樓盤9月末開盤，就為了搭上『銀十』和年末的銷售班車。從11月份看，看房者和購房者都較上個月多，銷售情況很樂觀。

　　采訪中還有一些購房者表示，目前錢存在銀行不斷貶值，還不如進行投資，而股市不保准，還是買個房子放著保值。

　　自4月中旬國家出臺『二套房貸』政策後，哈爾濱市房產市場一直低迷，5月份，哈爾濱市入網商品房成交量僅為1531套，同比下降了47%，不足4月份成交量的4成。日均銷售量也從4月份的156套，降至5月份的51套。房價漲勢趨緩。8月份，哈爾濱市房產銷售市場情況略有好轉，8月份入網商品房銷售2833套，環比上漲6%。10月份，哈爾濱市入網商品房成交量重回『3000』，共銷售3021套，環比上漲1.1%。冰城房市在遭遇幾個月的低谷後，迎來『銀十』。

　　業內人士分析，樓房銷量劇增還與年底一些樓盤集中開盤、入戶有一定關系。隨著政策的逐漸明朗，房地產市場開始回暖。開發商也為了明年項目正常運行急於回籠，9月份起，眾樓盤陸續開盤，大量純新盤為搶佔年底份額也紛紛進入市場，導致11月出現一波推盤小高潮。

　　據了解，哈爾濱市房屋銷售價格目前依然保持高位運行。據國家統計局哈爾濱調查隊調查顯示，哈爾濱市10月房屋銷售價格同比上漲6.8%，比9月漲幅提高0.2個百分點。與國家房產新政出臺前的3月相比，房屋銷售價格上漲4.9%，房價仍呈攀昇態勢。主城區新樓盤銷售均價一直在建築面積7000元/平方米以上。隨著道橋改造的完成，哈爾濱市周邊地區房價也直線上漲。