張貼在小區樓房陽臺玻璃上『低價售樓』的小廣告（11月10日攝）。新華社記者 孫英威 攝
農民工李春偉茫然地站在街頭，不知道向誰討要血汗錢（11月10日攝）。新華社記者 孫英威 攝
新華網哈爾濱12月9日電(記者李建平、孫英威)購買了房子卻發現『另有主人』，『搶房大戰』此起彼伏；農民工被欠薪400多萬元，只能在寒風中一次次討工錢。——面對發生在黑龍江五常市長安小區的這些怪事，群眾叫苦不迭，當地政府卻表示已經『盡全力』，這背後究竟隱藏著什麼？接到群眾舉報後，『新華視點』記者前往追蹤調查。
開發商『一房多賣』業主上演『搶房大戰』
記者在長安小區實地察看，發現這個小區由四棟樓組成，外觀很新，門衛室和車庫還沒完工。在小區樓房的陽臺和單元門上張貼著幾十張『轉讓房產』告示。
業主張家恆說，他是2008年4月小區剛開工時買的房子。令他意想不到的是，房子交工後卻來了一伙人，聲稱房子是他們的，硬是把房子的防盜門換了。他報警後，警察做了一些記錄表示沒有辦法解決，讓他再去找開發商。
『可是很長時間過去了，我根本見不到開發商人影。』張家恆說，隨著小區『搶房大戰』越演越烈，他的心也越來越涼，眼看著半輩子積蓄泡在裡面，十分難受。
記者在小區采訪時，剛好碰見一起『搶房砸門』事件。位於小區三號樓四單元401、601、602三個房間的防盜門被幾個剃著短頭的男子強行刨開。記者發現，這些房子都是毛坯房，建築面積在80平方米左右，格局朝向都很好。兩小時後，當記者再次返回時發現，被刨開的三個房間的防盜門已安裝完畢，地面殘留著一些建築垃圾和裝飾廢料。
小區物業管理部門表示，由於小區『一房多主』現象嚴重，今天我把你的門換了，明天你又回來把我的門刨開，對此物業管理人員一點辦法都沒有。『房子是誰的，業主、開發商、施工方和政府部門都弄不明白，物業人員怎麼能管得了？』
工程款連環拖欠農民工討薪無門
長安小區亂象，不僅讓購房者叫苦不迭，與之相關的農民工、建築商也陷入窘境。據了解，長安小區共涉及欠薪農民工600餘人，欠薪金額400多萬元。一些包工頭說，因為農民工不斷上門討債，有家不敢歸。
寒冬時節的五常市氣溫已降至零下十幾度，但為了討薪，家住沙河鎮的農民工李春偉仍在寒風中不停地跺著腳等待。他說，從2008年4月開始給長安小區施工方乾活，直到樓房封頂，他被拖欠了1.8萬多元工錢，多次討要都沒用。『我家裡有兩位七十歲老人，老人看病需要錢，怎麼辦呀！』
長安小區購房者在展示購房票據（11月10日攝）。新華社記者 孫英威 攝
為搶奪房屋居住權，房門不時被不同的房主砸開更換。這是一扇剛換好的防盜門（11月9日攝）。 新華社記者 李建平 攝
今年34歲的外地農民工周江，為了討工錢，目前仍在五常市邊打工邊要錢。『被拖欠的一萬多元工錢，對我來說是個大數目，家裡連買煤取暖的錢都拿不出來，孩子住在冷屋子裡凍得受不了啊。』
長安小區的包工頭喬曉冬帶領6個農民工負責樓房門窗的安裝工作，總計應得工資約10萬元，當時施工方沒支付現金而是用一套住房頂賬。當他們繳納完相關進戶費用，領到樓房鑰匙後，卻發現房子已經被別人佔了，不僅把防盜門換了，現在從陽臺望去屋內已經開始裝修了。
作為長安小區的四個建築商之一，朱柏松見到記者時也是一臉愁容。因為拿不到工程款發工資，有一次他甚至被農民工和包工頭扭送公安局。
朱柏松說，長安小區的開發商叫宋戰權，2008年初他在交付市政府100多萬元土地轉讓金後，就稱因資金暫時周轉不開，要求建築商暫時墊款。施工合同書中約定，如開發商沒有按規定撥款，建築商所建樓權歸其所有，並有權處理樓房。
樓房封頂時，因開發商違約，幾個建築商便開始抵售所建樓房。同時，開發商也向擔保公司、材料商、拆遷公司等以白條等不同形式，用房子進行抵款，先後抵押出一百多套房子。
長安小區一位住戶代表說，開發商宋戰權曾把一個房子抵押給3個人。因此，本來只有346套房子的長安小區，最後進戶時竟有至少500個『房主』，於是便出現了『搶房砸門』的鬧劇。
小區問題懸而未決部門卻稱已『盡全力』
針對小區欠薪問題，五常市勞動和社會保障局相關負責人梁貴志表示，他們曾根據長安小區的工程報價，向開發商收取15萬元農民工工資保障金，做了該做的事情。『長安小區的售房問題比較復雜，那不是我們社保部門的職責范圍。』
長安小區售房時是否已取得商品房預售許可證，其售房情況是否在政府主管部門監管之下？對此，五常市住房和城鄉建設局幾位副局長均表示『不知情』。記者費盡周折電話采訪到該局局長石寶良。他表示，建設部門發現長安小區有『一房多售』現象後，就對開發商進行了處理。而對於此前長安小區違規售房的亂象，石局長稱『他們並沒發現』『這是商家個人行為』。據記者了解，長安小區從2008年4月動工即開始賣房，到建設部門介入，中間有一年多時間。
這是長安小區臨街的兩棟樓房（11月10日攝）。新華社記者 李建平 攝
五常市政府部門一位乾部說，因長安小區『一房多賣』事件，五常市曾由公安、建委、法院等部門組成工作組，多次向開發商宋戰權核准房產歸屬人，結果每次核准都有不同結果，至今還沒解決此事。
對於長安小區的問題，記者致電五常市政府主要領導，答復稱：『市政府對於長安小區的事情采取了很多措施，法院介入了，公安局介入了，開發商也被抓了，政府確實盡全力了。』
長安小區部分業主表示，房屋歸屬這麼亂，部門監管這麼差，購房戶和農民工的問題還沒解決，領導怎麼能說已經『盡全力』？大家希望當地相關部門不要推脫，真正急民之急，盡快徹底解決問題，保護群眾的合法權益。
