黑龍江新聞網訊 大慶市房地產開發的腳步緊跟省城哈爾濱，記者在采訪中，不斷聽到關於2009年到2010年大慶樓市火爆的描述。相對於近乎『癲狂』狀態的2009年樓市，2010年的大慶樓市，受國家宏觀調控政策等多種因素的影響，已經進入一個觀望期。

　　『買房了嗎』一度成為問候語

　　談起去年的買樓盛況，大慶市讓胡路區從事房產中介行業的張立剛笑著對記者說,排隊買房在去年是一大景觀，即使是今年，華溪龍城、陽光嘉城等多個樓，幾十人排房號的場面仍不時出現，親戚朋友間見面很多問候語也改成『買房了嗎？』大慶市房產部門的統計數據顯示，2009年，大慶市房產部門共辦理各類房產交易44652件，同比增加42.16%。

　　有專門的調查結果顯示，大慶購房者中有約兩成購房人的目的是投資、投機。而在這些人群中，大多為大慶當地石油、石化企業的職工。這些投資、投機需求的增加，導致了房價的快速上漲。

　　調控見效今年銷量略有回落

　　記者從大慶市多家房地產中介公司了解到，與2009年每天成交十幾套甚至幾十套的火爆態勢相比，2010年上半年國家調控政策出臺後，使得大慶的樓市成交量『很受傷』。統計數據顯示，2010年前十個月，大慶商品房銷售面積173.1萬平方米，其中住宅銷售面積為161.1萬平方米，銷售套數為17951套；而去年前十個月，大慶市的商品房銷售面積為182.3萬平方米，住宅銷售面積為170.9萬平方米，銷售套數17207套。從這組數字不難看出，除了銷售套數，其他數據均有下降。大慶市讓胡路區某房產中介公司的負責人對記者說，雖然經過短期的觀望，日成交量已經恢復到40餘套了，但是這種『回暖』是建立在購房市民對樓盤的品質、位置、環境、剛性需求等方面上的。