東北網1月8日訊 近日，記者從哈爾濱市住房保障和房產管理局獲悉，繼去年11月份哈爾濱市商品房銷量大幅增加後，12月份商品房銷量繼續『井噴』。統計數據顯示，去年12月我市入網商品房銷售達5709套，環比增加17%。業內人士對此分析認為，年底開發商集中放盤使房源充足，而且我市房產市場剛性需求仍然旺盛，加之房地產仍舊是較為穩定的投資方式之一，使我市商品房銷售呈『井噴』態勢。

　　據哈爾濱網上房地產統計數據顯示，去年11月份、12月份哈爾濱市商品房銷量連續井噴，其中去年11月商品房入網銷售量為4890套，同比增59.75%，環比增61.87%；而12月份商品房入網銷售量則增加至5709套，環比再增17%，日均銷量達到184套，較11月份增加819套。

　　據了解，自去年4月中旬國家出臺『二套房貸』政策後，我市房產市場一直表現平淡。5月份，入網商品房成交量僅為1531套，同比下降了47%，不足4月份成交量的4成；日均銷售量也從4月份的156套降至51套，房價漲勢趨緩。8月份，我市房產銷售市場情況略有好轉，當月入網商品房銷售2833套，環比上漲6%。10月份，入網商品房成交量重回『3000』，共銷售3021套，環比上漲1.1%。我市房地產市場在遭遇幾個月的低谷後，迎來『銀十』。

　　近日，記者走訪我市部分樓盤售樓處了解到，充足的房源和結婚、換房等剛性需求讓看房者、購房者的熱情高漲。對此，業內人士認為，2010年最後3個月哈市新建商品房銷量上漲還與年底一些樓盤集中開盤、入戶有一定關系。隨著政策逐漸明朗，房地產市場開始回暖。同時，開發商為了2011年項目正常運行急於回籠資金，2010年9月份起，眾樓盤陸續開盤，大量純新盤為搶佔年底份額也紛紛進入市場，導致年末出現一波銷售小高潮。

　　另據了解，在過去的一年裡，國家雖然頻出三套房貸停發、公積金貸款受限等政策，但是對我市房地產市場的影響不大。統計部門公布的數據顯示，去年10月份，我市商品房均價為7721元/平方米，而2009年我市商品房均價不足6000元/平方米。另外，隨著路橋工程的相繼完工，包括呼蘭利民開發區和阿城區等周邊地區房價也大幅上漲。