東北網2月1日訊 今年1月份，哈爾濱市新建商品房的成交量創下了史無前例的新紀錄，截止到1月30日，哈爾濱市商品房銷售7533套，是2010年1月哈爾濱市商品房銷量的2倍還多，與上月相比增加1824套，增長31.9%，1月28日當天成交1773套，創單日成交量新高。

　　據『哈爾濱網上房地產』公布的數字顯示，截止到1月30日，哈爾濱市當月入網商品房成交量7533套，銷售面積超90萬平方米。平均下來，哈爾濱市每天有251套的成交量。加之國家第三輪調控會促使購房者盡快簽約，因此1月份最後一天的成交量也不會太低。即便按照目前已成交7533套來看，哈爾濱1月份的成交量也已經創下了新紀錄。統計數據顯示，2010年1月，哈爾濱市新建商品房成交量僅為3272套，還不足今年同月的一半。

　　今年1月份樓市成交量創紀錄，和購房者的實際感受吻合。1月份群力、江北等多個板塊出現熱銷樓盤。濱纔城的『0』首付購房活動；三力悅活裡的『0元秒房』；漫步巴黎全款9.6折等各種優惠政策均吸引了大量購房者的眼球。

　　1月26日『新國八條』出臺，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基准利率的1.1倍。

　　記者近日走訪了哈爾濱市幾家樓盤發現，多數購房者都在諮詢二套房貸的相關事宜，也有一部分購房者急著在政策未實施前先下手為強。在群力一家售樓處內，購房者郭先生告訴記者，自己手中已有一套房子，即將還完貸款，想再添置一套房子作為投資。在獲悉二套房貸首付將提至60%後，他便匆忙對市場進行踏查。當被問及二套房貸首付提昇至60%是否會影響郭先生的置業計劃時，他表示將盡快選定樓盤，畢竟以一套100萬的房子來說，10%也是一筆不小的開銷。而據悉，一些樓盤的銷售顧問在國家新政出臺之後紛紛給已經購買了房屋、但尚未辦理相關貸款手續的購房者打電話通知，如果不在1月31日前把所有的購房手續辦完，可能就享受不到現在首付50%的政策了，這也促使很多人匆匆辦理購房手續。

　　『新國八條』出臺的第二天，哈爾濱市商品房成交量達1773套，創當月最高紀錄。業內人士分析，『新國八條』的出臺和前兩輪調控相比更為猛烈，是給市場注射了一針鎮定劑，其出臺意味著政府對前兩輪調控的結果不滿意。從1月份出現的成交量紀錄中，可以看到許多購房者都希望在『新國八條』實施前搶佔有利『地勢』。