黑龍江新聞網訊 近日，記者從哈爾濱市二手房市場及哈市住房局了解到，1月份哈市二手房成交4259筆，同比增長11.8%。春節後受加息等影響，二手房交易量出現明顯下滑。

　　節後，記者走訪哈市二手房市場了解到，二手房交易數量與節前相比出現較大下滑。南崗區某大型房產中介公司一家門店銷售經理對記者說：『節前一個店面一天就交易四套房源，現在節後開門快10天了，剛剛成交兩套。今年節後第一天國家就出臺政策加息，有幾個節前已經談的差不多的客戶在節後都表示，想先等等再說。』

　　道裡區房產交易所相關工作人員告訴記者：『1月份，每天辦理二手房交易稅的數量通常在50筆以上，但節後每天辦理的數量僅在20筆左右，而且辦理的類型大多為贈予和繼承。』

　　記者從哈市住房局了解到，1月份哈市二手房成交量為4259筆，同比增長11.8%。對此，房產部門相關人士表示，雖然節前節後交易數量相差較大，但房價變化卻不大，其主要原因是國家出臺相關調控政策及金融政策，導致市場產生觀望情緒，因此交易量變化較大。

　　據了解，日前，國家新的樓市調控政策出臺，規定貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基准利率的1.1倍。

　　記者另從哈市多家銀行了解到，目前各家銀行已嚴格按照國家出臺的房貸政策執行，其中對貸款購買第二套住房的客戶首付比例提高至60%以上，對第三套房貸的申請基本已不予發放。據銀行業內人士介紹，隨著央行存款准備金率的連續上調，各中小商業銀行在哈市的貸款額度也較以往大幅降低，這也使銀行對房貸的發放更加謹慎。