東北網2月20日訊 『限購令』出臺後，就市民關心的問題，昨天，新晚報專訪市住房保障和房產管理局有關負責人，解讀哈爾濱市樓市『限購令』。

　　外來人員只能買1套房

　　6個主城區市民去呼蘭阿城買房不受限 據介紹，本次限購新政，只是對戶口在哈爾濱市6個主城區(道裡、道外、南崗、松北、香坊、平房)的本地居民，以戶為單位的家庭購房起到限制作用，就是說，家住在道裡的市民，如果夫妻名下已有2套房，就不能再在6個主城區內買第3套房，但是可以前往呼蘭和阿城區購房。

　　而非本市戶口的居民家庭即外來務工人員，只能按要求在哈購買1套房子。呼蘭、阿城居民來哈購房，也按此新政執行，來哈購房只能買1套。以上兩個區的居民在戶籍地購房，不屬本次調控范疇之列。

　　認定1套房或2套房房產證明『說了算』

　　據介紹，居民擁有1套房還是2套房，都是以戶為單位來界定，以三口之家為例，如果夫妻雙方名下已擁有1套房子，想買第2套，就必須到房產檔案部門去開具『只有一套房子的房產證明』，然後持證明到開發商處購房，否則開發商不予賣房。

　　目前，哈爾濱市私產房已全部實現全市聯網查詢，該系統只要輸入房屋產權人姓名，即可點擊到房主相關信息。公產房所有人信息也能夠在街道辦事處和當地派出所查驗得到。該負責人說，目前房產的身份證明，已在銀行業廣為推廣使用，程序上就像人們辦首套房貸、2套房貸查詢認定的過程一個樣。

　　開發商違規售房取消開發資格『假離婚』人群重點監控

　　針對一些靠『假離婚』再購房的人群，該負責人說，隨著具體實施細則的出臺，這部分人將被列入重點監控之列。一經查實，將被記錄信用污點。如果開發商不按要求執行『限購令』，串通購房人違規出售第3套房，或者惡意囤積房源，捂盤惜售，哄抬房價，行管部門堅決不手軟，限期整改，對其行政處罰，直至取消開發資格。

　　年內保障性住房建設4.2萬套中小戶型佔建房總量的70%

　　據介紹，哈爾濱市此次出臺『限購令』，主要是落實國家進一步做好房地產市場調控工作的政策，合理引導住房需求。『限購令』實施後，被限制的重點人群將是那些以往靠投資房地產從中獲利、投機炒房的房地產界幕後推手。這些人群隨著國家對房地產的打壓，一段時期內將會顯現投機降溫或『撤火』的結局。

　　據悉，今年市政府將通過加大保障性住房的投放，將進一步加大對普通居民住房的保障力度。該負責人透露，年內哈爾濱市將建4.2萬套保障性住房，其中公共租賃住房佔到1萬套，90平方米以下的中小戶型住房佔到新建住房總量的70%，從而讓更多普通居民居有其所。