東北網2月17日訊 據哈爾濱網上房地產公布的數據顯示，2月7日到15日，哈爾濱市入網商品房銷售435套平均每日不足50套。業內人士分析，節後購房者觀望情緒加劇很大程度是在等待地方『限購令』的出臺。而據知情人士透露，哈市相關部門也在醞釀與『新國八條』相配套的限購細則。

　　新政影響樓市觀望情緒加劇

　　從哈爾濱網上房地產公布的數據來看，哈市2月以來入網商品房銷量一直在低位徘徊，7、8兩日0成交，9日僅1套，直到10日纔突破百套關口達122套，11日達到一周峰值的133套。而隨後又經歷了連續3天的下滑，14日僅銷售17套。其中，入網商品房總量更是從節前最後一周的3156套下降到春節後首周的(2月7日-13日)393套，下跌了87%。

　　業內人士指出，造成冰城節後樓市遇冷的主因還是受『新國八條』影響，更多購房者希望哈市出臺『限購令』，期待冰城樓市出現新拐點。

　　一些開發商也表示，聽說哈市也要出臺相應的限購細則，為此他們在等待細則出臺後再制定樓盤的具體銷售計劃及應對措施。購房者也同樣開始觀望。記者近日對一些樓盤的走訪中看到，售樓處的人雖然絡繹不絕，但大多都是看看而已，真正打算出手的寥寥無幾。市民郭先生在群力新區一售樓處表示，打算購置婚房，但當他看到全國各地紛紛出臺『限購令』，一些地方還開征了房產稅，決定觀望一段時間再考慮買房。郭先生表示，希望哈爾濱的『限購令』能盡早出臺，給高高在上的房價降降溫。

　　哈爾濱『限購令』或將出臺

　　『新國八條』規定，尚未采取住房限購措施的省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。但截至目前，北京、上海、青島和濟南等地出臺了細化政策。作為東北三省房價最高的省會城市，哈爾濱市是否出臺限購措施何時出臺限購措施很受關注。

　　知情人哈市市民透露，目前，有關部門已經開始研究制定作為『國八條』的地方實施細則。哈爾濱版『限購令』或在國家要求的基礎上，結合地方實際，對控制房價、加強住房保障、落實地方政府責任、引導合理的住房消費等方面做出進一步拓展。而具體細則如何，業內人士猜測，可能會同北京相似，以家庭實際擁有的房產為准。哈市一家房地產公司負責人認為，如果哈市出臺『限購令』，短期內會影響房產交易量，但房價的變化應不會太大。這名負責人稱，開發商從買地到建房都有很多成本跟著，因此對現有樓盤，即便交易量再低，開發商也不會通過降低房價來迎合購房者的心理。