東北網2月22日訊 21日是哈市住房『限購令』出臺後的第一個工作日，記者對哈市及各區的房地產交易中心及市區多家新樓盤走訪發現，房地產市場反應平淡。業內人士分析，目前『限購令』細則還沒有公布，預計限購細則的出臺將加劇冰城樓市的觀望氣氛。

　　據哈爾濱網上發地產公布的數據顯示，19、20兩日的商品住宅成交量分別為182和205套，成交數據平平，未出現突擊性購房。

　　今天下午14時，記者在開發區房產交易中心看到，一樓交易大廳僅有十幾名市民在辦理業務。據工作人員介紹，今天辦證的人數較前幾日沒有什麼變化，『「限購令」雖然出臺了，但還沒有正式實施，目前看對市場影響不大。』工作人員表示。

　　記者在交易大廳遇到了從雞西趕來辦理房產證的彭陽夫婦，據了解，彭陽夫婦的兒子在哈爾濱上大學，今年6月份畢業。夫妻倆為了讓孩子在省會落戶，年後就趕到哈爾濱尋找合適的房子。『「限購令」要求外地人買房得有社保，我兒子還沒工作哪來的社保證明。前幾天我們剛好相中了一套房，今天趕緊過來辦證。』彭陽表示，差一點就買不了房，還好早一步下手，心裡也踏實了。

　　在哈市三合路一樓盤的售樓處，購房者郭先生開始猶豫，『「限購令」出臺了，炒房者應該沒什麼機會了，但是房價會不會跌呢？如果我這時候付款，是不是不劃算呢？』郭先生決定看看再說。與郭先生不同，在呼蘭區工作的王先生則認為應該快點出手，『中心城區的樓盤被限購，而呼蘭和阿城並沒有被列入范圍，熱錢很容易轉移戰場，把未列入限購區域的房價推高。』

　　針對購房者的各種顧慮，哈爾濱市經濟研究所房產專家表示，當前哈爾濱房地產市場仍以基本住房需求和改善性住房需求的人們為主體，而限購只是暫時的政策，尤其在哈爾濱剛性需求很大的情況下，房價大跌是不太實際。