東北網2月23日訊 樓市『限購令』細則落地，擋住了部分市民買賣住房的計劃。記者昨日從我市二手房市場了解到，那些超過『5歲』的二手房，因『新政』出臺，一躍成了二手房市場上最搶手的香餑餑。

　　昨天，劉先生告訴記者，他買的是首套住房，不在限購范圍內，而且房子房齡超過5年，僅幾項稅費就省下了不少錢，很劃算。但是市民孫先生年前看好一套房子，因事拖到年後來簽合同，政策變了，比年前要多交幾萬元的稅費，他最終放棄了購房計劃。采訪中，一些購房者表達了對近期房地產新政的關注，並表示買房會優先考慮滿5年的二手房。

　　據介紹，按目前市場政策執行標准，不滿5年的二手房，交易時都要按全額征收營業稅和1%的個人所得稅。滿5年的非普通住房(建築面積超過140平方米)按差價的5.55%交納營業稅，而滿5年的普通住房(建築面積在140平方米以下的)免征營業稅，如果賣方家庭是唯一生活用房還免征個人所得稅。以一套建築面積60平方米小戶型、售價40萬元為例，如果不滿5年，就要交2.22萬元的營業稅和4000元的個稅，而如果該房子滿『5歲』，就可以省下兩萬多元錢，這對購房者來說可是一筆不小的開支。

　　據介紹，政策調整後，不滿5年的二手房交易會受到影響，超過5年且不到七八年的中小戶型，因為既省錢房子又比較新，將成為市場的香餑餑。