東北網3月1日訊 2月28日，哈市住房『限購令』實施第一天。記者走訪了哈市多個樓盤發現，『限購令』實施首日市場反應較為平靜，相比『限購令』是否實施，看房者更關心的是房價能不能下降。

　　樓盤價格堅挺購房者開始觀望

　　在亞麻廠附近的四季上東樓盤售樓處內，置業顧問李女士表示，『限購令』實施第一天，看房的人沒有減少，但是觀望的客戶比較多。

　　李女士告訴記者，哈市出臺『限購令』政策時，很多客戶為搭上『限購令』的末班車，這幾天紛紛出手下單，日成交量達20餘套。2月28日是『限購令』實施第一天，按照『限購令』規定，需要對購房者購房資格進行審查，即便購房者想買，也不能馬上簽訂協議。來看房的市民大多都是諮詢『限購令』的相關事宜。她認為『限購令』的實施會造成觀望情緒，對購房者產生一些影響。

　　通過對看房者的隨機采訪，記者發現大部分人關心的問題都集中在『限購令』出臺後哈爾濱房價會不會下降。對此，置業顧問李女士表示下期房源非但不會降價，可能還要提價，『主要因為上一期賣得太好了，所以基本可以確定下一期會提價。』

　　一位房地產銷售人員告訴記者，房子銷售規律是，從預售定價到房子打地基、到建設過半、直至封頂，每個階段房價都會有提昇，除非這個樓盤壓根就沒人買，纔會降價，但這種情況在好的地段基本不會發生。該人士說，『限購令』出臺的效應會在日後顯現，但到什麼程度還不好說。不過當前，樓盤不會降價，因為有一期參考，在樓盤二期開盤後很多購房者都認同當前的價位，還有一部分交預付款的購房者，如果房子降價，肯定有退房的業主出現，那麼剩下的房子就不好賣了。

　　隨後記者又陸續走訪了位於松北區保利公園九號、新新怡園等樓盤銷售中心，工作人員均表示看房的市民人數並沒有減少，但對於『限購令』後房價會不會下降非常關心，這導致看房者觀望濃厚。而『限購令』會對銷售帶來影響，估計過一段時間纔會慢慢體現出來。

　　據開發區房產交易中心相關負責人介紹，從今天早晨開始，該交易中心的諮詢電話就沒有斷過，都是諮詢相關政策的。

　　市民期待：房價會有所下降

　　『限購令』的出臺和實施，讓一些准備買房的市民成為觀望一族。一位來自雙城的看房者李先生告訴記者，他現在每天開車往返哈市做生意。隨著生意逐漸起色，打算購買一套住房在哈市安家，這樣就不用每天來回跑了。李先生說，『限購令』出臺是為了抑制炒房、囤房，希望『限購令』實施後房價能降點。他不准備馬上出手，看看後續哈市房價會不會有所下降。

　　而看房的孫先生告訴記者，他在一家大型公司做財務工作，一個月有4000多元的收入，從去年起他就開始打算在哈市買套房子結婚，為此跑遍了哈市主城區的樓盤。他給記者算了一筆賬，哈市主城區一套60平方米(使用面積)商品房房價是60-70萬，首付款要30萬左右，貸款30多萬30年，每月要還2000元，兩口人供一套還有些吃不消。『限購令』的出臺給他帶來希望，他打算觀望一下再出手。但孫先生承認，他著急結婚等不了太長時間。如果過一段時期內，還沒有下降，他還會選擇出手。

　　業內人士：房價不會大幅下調

　　新『國八條』中規定在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施，但是何時結束還要以通知為准。一位業內人士稱，哈市『限購令』出臺，改變市場成交結構，緩衝房價漲速，實現房地產市場平穩健康發展的目標。而房價大幅下調情況不太可能出現。

　　該人士說，『限購令』可看做是臨時交通管制，一旦房價過快上漲的勢頭得到有效遏制，『限購令』的戰略使命也就完成了，也就會退出。

　　據介紹，3月1日起，全市房產部門軟件昇級將信息聯網，個人用戶的房產信息會一目了然地顯示在電腦上。屆時，只要購房者提交相關手續，房產部門將在一個工作日內審核完畢。