東北網3月23日訊 上周(3月14日-20日)多數城市樓市成交量觸底反彈，其中哈爾濱成交量漲幅最大，達128.44%———
在前一周多個城市成交量跌至谷底之後，上周(3月14日-20日)多數城市樓市成交觸底反彈。在中國指數研究院檢測的35個城市中，上周有六成城市樓市成交量上漲，10個城市漲幅在20%以上，3個城市成交量漲幅過50%。其中，哈爾濱成交量漲幅最大，達128.44%。
六成城市樓市成交量上漲
據中指監測數據顯示，在中國指數研究院檢測的35個城市中，有六成城市樓市上周成交量出現上漲，10個城市漲幅在20%以上，3個城市成交量漲幅過50%。其中，哈爾濱成交量漲幅最大，達128.44%，領漲全國。成交量下跌的城市中，9個城市跌幅逾10%。多數城市價格波動平緩，大部分城市價格變動幅度在10%以內，其中，深圳跌幅最大，為10.93%，合肥則出現10%的上漲。
重點城市中，6個城市成交量環比上漲，其中成都漲幅最大，達51.26%，其次是北京，漲幅為30.98%。此外，南京和杭州漲幅均在20%以上。成交量下跌的重點城市僅為上海、天津和廣州，其中上海降幅最大(商品房)，為24.71%，領跌全國。
雖然成交量上周領跌全國，但上海樓市在經歷了近兩個月的調控後，雖然成交量依然十分低迷，但價格略顯松動的樓市已開始出現一些活躍跡象，甚至有樓盤出現徹夜排隊等開盤的現象。開始出現活躍跡象。
冰城商品房上周銷售348套
據哈爾濱網上房地產數據顯示，上周(3月14日至20日)，哈爾濱商品房銷售成交量為348套，銷售面積50161.9平方米，其中住宅銷售285套。
具體如下：14日哈爾濱商品房銷售40套，銷售面積11707.39平方米，15日商品房銷售86套，銷售面積14523.42平方米，16日商品房銷售70套，銷售面積8631.55平方米，17日商品房銷售54套，銷售面積5909.96平方米，18日商品房銷售73套，銷售面積6420.25平方米，19日商品房銷售14套，銷售面積1863.73平方米，20日商品房銷售11套，銷售面積1105.60平方米。
根據哈爾濱網上房地產公布的網簽成交數據顯示，上周(3月14日至3月20日)哈爾濱樓盤銷售量排行第一名為群力玫瑰灣，銷售套數為76套，入圍樓盤銷售量前五名的還有東山小區、東方玫瑰園、金域藍城、道外南棵小區。
剛性需求促成交量上漲
對於上周多數城市樓市成交觸底反彈的現象，業內專家認為，由於各地『限購令』的施行，目前投資客已經基本被擠出市場，入市的絕大多數是剛性需求者，其中相當一部分剛需購房者迫於現實的購房需求，在觀望了一段時間後，陸續出手，這是近期樓市成交量反彈的一個重要原因。
同時，專家認為，目前市場行情與調控預期仍有較大差距，本應受到政策影響相對較大的中高端市場依舊較活躍。而剛性需求由於一直觀望等待房價出現回調，使得成交量無法大幅提昇，而貸款、稅收等優惠政策的收緊也使得這部分購房者被迫選擇繼續觀望。
