外地人返哈求租人增多 限購令下部分市民由購轉租

　　生活報3月23日訊 『4月1日房子就要到期，但找了近一個月的房子還沒著落，這已經是我從去年到現在第三次找房了。』畢業兩年的周娟無奈地開始了第三次租房之路。記者近日從哈爾濱市住宅租賃市場了解到，隨著春節後大量外地來哈工作人員返回哈市和哈市限購令的實施，部分市民由購轉租，哈市住宅租賃市場再次迎來租房高峰。

　　房租上漲30%

　　房客無奈搬家

　　春節後，在哈市開發區某公司從事財務工作的周娟再次開始找房。2009年畢業後，家在外地的周娟留在哈市工作，期間一直租房。

　　據周娟介紹，目前她租住的房子在泰山家園，是與另外兩個租戶合租的130多平方米的大戶型，算上同樣居住在房子裡的房主，一共是四戶人家。『房子4月1日到期，3月初房主通知租金將從600元漲到800元，上漲30%多，我一個月的工資纔2000元，確實難以承受。』

　　周娟對記者說，自從房東通知漲價，我已經到單位附近的六七家中介公司求租過了，但不是租金太高，就是居住環境不適合我。前兩天，我是和另外兩個租戶一起去看的房，同時看好的房子，就看誰出的價格更高，簡直成了競拍。

　　小戶型搶手租金普漲

　　22日，記者在道裡區安國街一家中介門店看到，店中的住宅出租房源大多集中在大面積房源和頂層房源。該中介負責人對記者說，這些頂層的房源不是8樓就是7樓，而且多是上世紀八九十年代的老房子，往年這樣的房源價格絕對達不到千元，但最近求租人較多，這樣的房源價格已達到了每月1200元以上。而樓層適中、使用面積30平方米左右的房子在中介都等不到一上午就得租出去。

　　在中山路上的好家庭房地產總店，一位經紀人對記者說，今年40平方米以下的小戶型出租房源要比往年更搶手，其中室內電器齊全、居住環境和交通相對便捷的小戶型房源目前的租金價格要比去年高出不少。

　　記者在調查中發現，目前哈市市中心30平方米小戶型房源的月租金已達1200元左右，商圈附近二三十平方米小戶型出租房的月租金則至少在1700元以上，在主城區之外的40-50平方米小戶型月租金也達到了千元左右。

　　需求大增致房源緊張

　　好家庭房地產經紀諮詢公司郭榮經理表示，春節後大批務工人員和大學生集中返城，導致房源緊張，房租被推高。限購令出臺後，部分外地來哈工作人員由於納稅證明等門檻，不具備購房資格，原有的購房計劃被迫調整，再次加入求租人群。同時，部分具備購房資格的人群，如有購房需求的大學生，受限購後的觀望情緒影響，也調整了購房時間，轉為由購轉租。

　　郭榮認為，近兩年隨著用工荒加劇，為留住人纔和勞動力，越來越多的大型用工企業為員工建設了宿捨等配套服務設施。同時，隨著政府對廉租、公租房等保障性住房的建設力度不斷加大，租房市場將逐漸趨於平穩。