東北網4月1日訊　3月31日，一份有關住宅質量的文件正式印發，這份文件將對提高我市住宅工程質量、控制房屋質量通病起到重要的推動作用。

　　據市城鄉建設局質監站的有關負責人介紹，他們是在認真研析大慶住宅市場存在的問題及產生的原因後，結合有關法律、法規尋找到了適合大慶的解決之道。

　　據了解，文件從對房屋質量的監管、設計、施工、節能、分戶驗收等8個方面進行規范和管理。

　　復式隔板、樓梯要同步建設

　　現在，我市開發的很多房子是復式，這種開發方式在提高市民居住檔次的同時，也降低了開發成本，一舉多得，但有的開發商為了最大限度地節約成本便琢磨起『偷工減料』，市民接房時就接到一個『空殼』，隔板、樓梯啥都沒有。

　　『這種房子會給房屋質量埋下隱患，因為業戶裝修時，要自行打隔板、樓梯，會一定程度破壞房子的結構，增加負重。』這位負責人說，從今年起，所有復式在設計時就必須將樓層隔板、樓梯同步設計，不能標注『用戶自理』的字樣。開發商也必須嚴格按照設計建設，一旦查出房子實體與設計不符，將不准竣工驗收。

　　房子竣工印上開發商大名

　　以前，有時會出現居民投訴房子質量問題，但卻苦於找不到開發商的情況。今後，這種情況將不會存在了，因為，市城鄉建設局要求，從今年起，所有樓盤竣工驗收合格後，建設單位必須在樓房明顯部位設置永久性標牌，標牌上要注明建設、勘察、設計、施工、監理單位等工程責任主體的名稱和主要負責人姓名。

　　『這麼做，就是要加強責任各方相互監督的力度，因為誰也不想在全市百姓、業界丟磣可磣、損名譽。』有關負責人說，好的樓盤老百姓會記住，再買房子時肯定選信用好的，質量差的樓盤老百姓記得更清楚，久而久之這種不負責任的建設單位就會被淘汰出局。

　　除此之外，市城鄉建設局還要求，工程公告時在公示責任主體、主要責任人姓名、聯系電話的同時，還要把監督部門、監督員姓名、聯系電話一並公示，方便老百姓實時監督。

　　陰面塑窗要用三層玻璃

　　塑窗一直是房屋質量投訴的焦點，漏風、變形、五金件丟失等一些列問題，把塑窗推上了質量通病之列。今年，市城鄉建設局將加大對房屋質量通病的治理力度，其中重要一項就是塑窗。

　　這位負責人說，現在，大部分樓盤采用的都是已經淘汰的高填充軟PVC密封條和再生膠密封條，這兩種密封條密封效果差，但成本相對要便宜些，對此，他們要求，今後所有樓盤塑窗中空玻璃應采用雙道密封或復合膠條密封，而且密封條應選用橡膠密封或三元乙丙密封條。

　　同時，在節能設計時要求陰面塑窗用三層玻璃。

　　住宅外牆苯板必須防火

　　去年11月，上海靜安高層住宅的一場大火，讓人心痛。雖說此次大火是因電焊工違規操作造成的，但現場大量的可燃苯板也是導致火災迅速蔓延的另一個重要原因，吸取此次大火的教訓，我市對今年住宅建築苯板提出了新要求。

　　苯板二次復試時除了按照規范和設計要求的指標外還必須進行阻燃性和氧指數檢測，外牆外保溫必須進行苯板拉拔監測、苯板膠粘性能試驗、耐鹼玻璃纖維網格布試驗。