東北網4月22日訊 昨天，央行再次上調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分比。記者在部分商業銀行走訪發現，首套房貸利率均已恢復到基准利率，二套房貸款利率最高已上浮了基准利率的20%。一些欲貸款購買房齡超過20年的老房子的人已被銀行房貸部門拒之門外。

　　在一些商業銀行的個貸中心記者看到，前來辦理個貸業務的市民不多。招商銀行個貸工作人員稱，目前在該行還可申請個人住房貸款，二套房貸首付比為6成，利率上浮20%；首套房貸款利率也將上浮5%—10%左右，但房貸申請遞上去後，能批下來多少利率還得另說。就此，光大銀行的工作人員表示，目前該行的二套房貸月利率為7.5%，也就是基准利率上浮了10%左右。記者采訪時了解到，由於貸款規模有限，各家銀行已逐漸收緊了房貸政策，對房齡超過20年的老房子已全面停貸。

　　光大銀行工作人員表示，銀行開展房貸業務不但要看房齡，還要看總價，如果是學區房且總價過高，可能從銀行貸不出來那麼多錢來。原因是評估公司並不會將『學區概念』加入到總房價中，多會按房屋所處的地段、年限等來綜合估價，如果消費者需要用50萬元購買學區房，可能評估價僅為30餘萬元，銀行所能提供的貸款也就相應減少。

　　報達房產中介的張敬勇經理表示，今年以來學區房的銷售受到貸款、限購等房產政策影響。但從目前看，雖然房齡較老的學區房在交易量上有所下降，但價格依然堅挺。