生活報5月23日訊 記者今日從省住房和城鄉建設廳獲悉，為做好房地產市場調控，我省正式下發省人民政府辦公廳關於進一步做好我省房地產市場調控工作有關問題的通知，即日起將推行多項措施穩定全省房地產市場。

　　1、新建房要公布限價

　　我省規定要公布新建住房價格控制目標，各市(地)政府要根據經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，公布新建住房價格控制目標。價格漲幅控制指標應參考當地CPI漲幅且低於本地區年度GDP和人均可支配收入增長速度。

　　2、房價上漲快約談負責人

　　我省規定，對新建住房價格出現過快上漲勢頭、保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和後期使用監管不力的，省住房城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳將會同有關部門約談有關市縣政府負責人。

　　對新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，各市地要向省政府報告，對貫徹執行國家和省有關房地產調控政策不力、不依法履行監管職責的地方政府及相關部門，造成嚴重後果的，由省監察廳、住房城鄉建設廳等部門對相關負責人問責。

　　3、已供用地兩年不開工收回

　　我省規定，要調整房屋供應結構，嚴格住房用地管理。各地要增加土地有效供應，保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品房用地不低於住房建設用地供應總量70%。

　　同時，大力推廣『限房價、競地價』方式供應中低價位普通商品住房用地。參加土地競買的單位和個人，必須說明資金來源並提供相應證明，參加商品房用地競買的企業必須具有相應等級房地產開發資質。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，並處以閑置一年以上罰款。

　　4、未完成保障房計劃暫停開發

　　為確保保障性安居工程建設的落實，我省將實行商品房開發計劃和保障性住房計劃雙掛鉤措施，年度商品房開發計劃要報省住房城鄉建設廳審定，對未完成年度保障性安居工程建設任務和建設用地未落實的市縣，暫停其下一年度商品房開發計劃和項目用地供應。以資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式鼓勵企業建公共租賃住房。

　　5、企業實施總量控制和區域限批

　　我省將加強對房地產企業監管，省住房城鄉建設廳要嚴把市場准入關，實施總量控制和區域限批，使我省企業數量與房地產開發建設規模相適應；省住房城鄉建設廳每年要定期對房地產企業資金情況、人員情況以及經營行為進行考核，對考核不合格的企業，國土資源和銀行等部門要停止對其土地審批和發放信貸。

　　而對存在以各種理由提前違規銷售、囤積房源等行為的房地產企業，堅決不予核發預售許可證，並要依法嚴格處罰。我省將強力推進商品房預銷售網上聯機備案制度，各市縣要加快實行商品房預銷售網簽和網上聯機備案，力爭今年年底全面實施。