東北網5月23日訊 22日，省政府正式下發關於進一步做好黑龍江省房地產市場調控工作有關問題的通知，推行多個措施穩定黑龍江省房產市場，促進房地產市場平穩健康發展。通知規定，黑龍江省新建住房要公布限價不能超『標』；房價上漲過快約談問責負責人；已供房地產用地兩年不開工收回；未完成保障房計劃暫停下一年度商品房開發等。

　　新建住房限價不能超『標』

　　黑龍江省規定要公布新建住房價格控制目標，各市(地)政府(行署)要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，向社會公布新建住房價格控制目標。價格漲幅控制指標原則上應參考當地CPI漲幅且低於本地區年度GDP和人均可支配收入的增長速度。新建住房價格控制目標涉及的統計指標原則上以當地統計部門公布的新建住房價格統計指標為依據，哈爾濱市、牡丹江市以國家統計局發布的房屋銷售價格指數中的新建住宅指數為依據。

　　房價上漲過快約談負責人

　　黑龍江省規定，為穩房價建立約談和問責機制。對新建住房價格出現過快上漲勢頭、招拍掛出讓中出現溢價率超過50%，以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和後期使用監管不力的，省住房城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳將會同有關部門約談有關市縣政府負責人。

　　保障房指標成硬杠杠

　　為了確保保障性安居工程建設的落實，黑龍江省將實行商品房開發計劃和保障性住房計劃雙掛鉤措施，年度商品房開發計劃要報省住房城鄉建設廳審定，對未完成年度保障性安居工程建設任務和建設用地未落實的市縣，暫停其下一年度商品房開發計劃和項目用地供應。同時，以資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式鼓勵房地產開發企業建設公共租賃住房，並持有、經營，或由政府回購。

　　商品房預售網上聯機備案

　　在淨化房產市場，確保百姓買到放心房方面，我省將加強對房地產企業監管。省住房城鄉建設廳要嚴把市場准入關，實施總量控制和區域限批，使我省企業數量與房地產開發建設規模相適應；省住房城鄉建設廳每年要定期對房地產企業資金情況、人員情況以及經營行為進行考核，對考核不合格的企業，國土資源和銀行等部門要停止對其土地審批和發放信貸。

　　而對存在以各種理由提前違規銷售、囤積房源等行為的房地產企業，堅決不予核發預售許可證，並要依法作出嚴格處罰。黑龍江省將強力推進商品房預銷售網上聯機備案制度，各市縣要加快房地產市場信息系統建設，實行商品房預銷售網簽和網上聯機備案，力爭2011年年底全面實施。