東北網齊齊哈爾7月14日訊 緊隨加息，樓市調控政策步步『緊逼』。自中國人民銀行從7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基准利率，我市公積金貸款也開始執行新利率。公積金貸款五年期以下(含五年)貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%調整為4.45%；五年期以上貸款利率上調0.2個百分點，由4.70%調整為4.90%。

　　記者從市住房公積金管理中心了解到，除市民新申請的個人住房公積金貸款將執行4.45%和4.90%的新利率外，購買第二套住房的住房公積金個人貸款利率也將跟著相應上調。根據相關規定，所購房屋為第二套住房的個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。此次加息後，使用公積金購買第二套住房的個人貸款利率分兩種，五年期以下(含五年)貸款利率調整為4.895%；五年期以上貸款利率調整為5.39%。

　　新政出臺，我市住房公積金管理中心有關負責人明確向記者表示將嚴格按照國家政策執行，具體是：最長貸款期限依舊為不超過35年，貸款利率按照央行規定執行。購房首付比例原則上仍按照商品房最低首付兩成，二手房首付三成執行。我市目前只要使用過公積金貸款的，無論是否結清都無法再次申請。

　　調整後的住房公積金貸款低利率優勢惠民政策更加明顯。以一筆50萬元、20年期的公積金貸款計算，加息後公積金借款人每月僅多支付月供54.50元，20年後多支付總利息13080元。

　　近年來，住房公積金成為廣大職工改善住房條件貸款的首選。據介紹，自住房公積金制度實施以來，市住房公積金管理中心始終堅持『取之於民，用之於民』和低息優惠的政策，貸款利率一直保持低於同期同檔次銀行的住房貸款。

　　由於很多工薪階層房屋貸款都不超過50萬元，所以本次公積金貸款加息對普通貸款者影響有限。與商業貸款相比，還款時間越長，這種差距會越來越大。在目前銀行貸款收緊的情況下，公積金貸款將會是百姓的首選。