東北網齊齊哈爾7月27日訊 近年來，隨著市政公共設施建設、棚戶區改造拆遷、外來務工人員的增加，我市出租房市場房源緊張，暫時出現一房難求的格局，造成租房價格持續上漲。近日，記者走訪多家租房中介公司發現，我市房屋租賃價格與去年已是今非昔比。房屋租賃市場受利率上調、房價上漲因素影響，今年租房價格普遍上漲100至300元，樓房出租行業異常紅火。

　　學區房成租房『領頭羊』

　　據統計局齊齊哈爾調查隊去年11月份對部分租房戶調查，獨立的一居室為400至600元，二居室為500至700元，三居室為700元以上。不同的房屋格局，由於地點、交通、生活設施等因素租金也各不相同，商業區和學區房價格相對更高一些。

　　記者日前在一家大型房產公司看到一則租房信息，在齊齊哈爾中學附近的一套兩室兩廳的樓房，室內裝修為實木地板，廚房及衛生間設施齊全，並有衣櫃、數字電視等部分家具家電設施，房租價格每月950元，最短租期為一年。在實驗中學北門的一處小區內，4樓51平方米的二室，房主標價每月1000元。當記者電話聯系時，房主表示這已經是最低價位了，沒有『砍價』的餘地。

　　『中心城區學校周邊的租房價格高居不下，特別是重點學校附近租房價格。』在鑫金昇房產公司，房產經紀人張女士說，想要在學校附近租房，最少也要700元/月。一般來說，一些重點學校的房租價格高於普通學校的房租價格。如在普通學校附近一套兩室一廳毛坯出租房，價格在700元左右，但在重點學校附近同樣面積的房屋，價格至少在900元左右，若是樓層好、設施齊全的樓房價格則要1000元以上。面對現在房租價格昇高的現狀，張女士說，物價的上漲，租房價格攀昇也在情理之中。

　　租房者對房租價格倍感壓力

　　隨著我市棚戶區大面積的拆遷建設，一時產生了大量的租房戶。記者從市住房和城鄉建設局了解到，自2008年至今，我市共計拆遷危舊房屋405萬平方米，涉及居民達6.9萬戶。大面積動遷讓租房需求猛增，提昇了租房價格。另外，外來務工人員、經商人員、高校畢業生逐年增多，也是房屋出租價格上漲的主要因素。

　　在中華路一家房產公司，記者碰到正來此租房的外地來齊打工人員小趙。小趙的同鄉給他介紹了一份飯店當服務員的工作，目前暫時借住同鄉的出租房內，工作穩定後租房子成了小趙面臨的首要問題。花了一整天他到處尋找房子，要麼是太貴的，要麼就是離飯店太遠。兩室的樓房租不起，對於一居室要價600元的租房價，讓小趙感覺租房壓力大，直喊住不起。

　　對於現在的房租價格有點高，齊博房產公司房產經紀人王先生告訴記者，物價上漲、利率上調等諸多原因，我市一些購房者推遲購房，開始改為租房，造成目前房源供應量不足，導致房東不同程度提高房租價格，給部分租房者生活和心理承受能力造成一定壓力。