生活報8月18日訊 17日，記者從哈市住房局了解到，冰城樓市在經歷了7月熱銷後，8月上半月新建商品房銷售2308套，比7月上半月少賣近千套。雖然各家開發商大搞打折、購房贈裝修等促銷活動，但銷售情況證明有購房意願的市民持幣觀望態度仍然明顯。

　　本月上半月，南崗、香坊兩區許多位於二環或三環內的樓盤銷售相對火熱，60-80平方米中小戶型住房仍受消費者青睞。

　　少賣近千套 8月上半月樓市又降溫

　　當日，記者從哈市住房局網上發布的新建商品房交易數字中發現，7月上半月哈市商品房銷量為3211套，日均約214套；8月上半月銷量為2308套，日均約154套，環比少了約60套。

　　同時，記者走訪哈市多家樓盤發現，幾乎90%左右的在售樓盤都有打折、購房贈送物業服務、裝修等促銷活動，最低折扣已經到了8.7折，但8月上半月的樓市仍然較為平淡。對此有房地產業內人士分析，在二三線城市將參與限購的信息影響下，上半月市民持幣觀望情緒明顯，影響市場銷量。

　　南崗香坊三環內新房相對好賣

　　哈市住房局網上發布信息顯示，本月15日入網商品房銷售282套，其中南崗區成交122套，香坊區成交117套，佔總銷售量絕大多數；14日入網商品房銷售443套，其中南崗區成交394套，獨佔了大部分成交量。

　　記者采訪了解到，之所以這兩個城區樓盤銷售較火，主要原因是兩區內樓盤地理位置更好，大多位於二環、三環以內。

　　據調查，最近一段時間，南崗區和香坊區的樓盤大多打起了交通便利、價格優惠的招牌。如香坊區珠江帝景樓盤項目因位於二環以內，加之周邊交通較為發達，所以一經開盤，便吸引了一些購房者。此外，如南崗區學院新城打出了買房贈裝修的促銷活動。據售樓人員介紹，該樓盤項目頂層及面積超過60平方米住房均贈送裝修，雖然只是廚房、衛生間等的簡單裝修，但同樣吸引了部分購房者。

　　中小戶型

　　仍是需求熱點

　　數據顯示，60-80平方米的中小戶型住房仍是需求熱點。

　　記者走訪在售樓盤發現，不少樓盤主推中小戶型。珠江帝景樓盤項目打出了30-90平方米的在售戶型，並主推50平方米和63平方米戶型。

　　全款優惠97折，貸款優惠99折。位於香坊區的在售樓盤叡城更是打出了小戶型26平方米的廣告。剛剛大學畢業參加工作的小汪說：『小戶型房子一套三四十萬，貸款買的話基本可以承受。』

　　對此，哈市住房局工作人員表示，哈爾濱房地產市場仍以剛性需求為主，這些剛性需求購房者更看重中小戶型。另外一部分購房主力則以改善性住房需求為主，他們瞄准的主要是面積在100平方米左右的住房。