生活報8月31日訊 3月1日起，哈爾濱市正式施行房產限購政策。在限購政策的影響下，哈爾濱樓市一直處在相對低迷的狀態中。

　　8月17日，記者從哈市住房局了解到，8月上半月，盡管冰城各大開發商紛紛打折促銷，有購房意願的市民持幣觀望態度仍然明顯。但8月下半月冰城樓市卻高調反彈，截至29日，銷量已經達到4356套。這是哈爾濱自限購政策實施6個月來，第二個銷售高峰。

　　對此，業內人士分析，由於哈市各大樓盤打折促銷力度超過以往，而且幾乎家家都促銷，最重要的是這些打折都是貨真價實的讓利，這讓冰城市民嘗到了甜頭，感受到了『真心』，出手購房自然在情理之中。對於開放商的『真心大放送』，該業內人士表示，8月樓盤打折讓利只是開放商在為『金九銀十』進行鋪墊，『他們看重的是九月、十月的黃金銷售旺季，爭取早日回籠資金，讓一度低迷的樓市在年尾時有個好收成。』

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　　基准價沒變

　　哈市樓盤折扣很『真』

　　最近幾天，哈爾濱樓盤推出了密集的廣告攻勢，各家媒體關於商品房打折促銷的廣告更是鋪天蓋地，打折讓利的幅度之大讓人心動。

　　30日，記者在哈市江北學院路上的一家樓盤看到，該樓盤打出了『零首付、零利息，購房還送冰箱、電視、洗衣機』的廣告。記者詢問得知，這些贈品總價值在萬元左右。道裡區一家樓盤則打出了開盤購房送5-12萬裝修款的優惠購房廣告；利民新區的一家樓盤推出了買120平方米住房贈汽車的廣告，還有買兩室送一室……哈市各大樓盤讓利促銷廣告數不勝數，幾乎家家都打折，最為關鍵的是，經記者調查了解，這些打折樓盤的基准價格普遍沒有更改，不存在虛標高價然後再打折的情況。

　　面對誘人的促銷活動，有意購房的市民邵先生有些心動地說：『這麼大的優惠幅度，以前還真沒見過，目前正在考慮出手買一套。』

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　　8月折扣潮

　　開發商意在快速回籠資金

　　和邵先生一樣，面對實打實的樓盤促銷，市民的購買熱情普遍有所昇高。記者從哈市住房局獲悉，截至8月29日，哈市已銷售4356套商品房，日均約150套。這是哈市自3月正式實施限購政策6個月來，出現的第二個銷售高峰。『限購首月即3月份，哈爾濱樓市一度低迷，直到7月，銷量暴漲至9315套，不過這主要是受到政府加大審核購房人資格，購房成交量延後所致，並非當月真實成交量。相比之下，8月的成交量更可信。日均150套的銷售業績實在難得。』哈市住房局一位工作人員說。

　　對此，哈市一開發企業的董事長張先生表示，8月是傳統的銷售淡季，不過，哈市今年8月卻出現了銷售的小高峰，很明顯這是受開發商打折促銷的影響。『限購持續了6個月，年尾漸近，如果再不做好餘下幾個月的市場，尤其是傳統的「金九銀十」黃金銷售旺季，那麼這一年的銷售業績將無從談起。8月的促銷只是在為「金九銀十」進行鋪墊而已。』

　　『最重要的是，打折促銷能夠盡快回籠資金，這是解決自身經濟壓力的最好辦法。』張先生說，由於目前持續的限購政策，以及在信貸從緊的作用下，樓市銷售壓力有所增加。『在銀根緊縮情況下，會有更多的開發商注重銷售速度，以便促進資金快速回籠。九月、十月樓盤的促銷活動可能會更吸引人，其銷量也很可能會更高。』