東北網9月17日訊 風往哪兒吹？——『金九銀十』遭遇考驗，新一輪調控政策接連出臺，哈埠地產項目紮堆亮相，房地產市場展開了秋季大博弈。被譽為樓市風向標的哈市秋季房展會，在這場樓市調控中成為多方矚目的焦點。

　　16日上午9點18分，踩著討喜的鍾點，哈爾濱第33屆商品房展會、第15屆沿海樓盤展銷會、第14屆二手房交易大會暨2011秋季住宅相關產業產品交易會，在哈爾濱國際會展中心隆重揭幕。此次房展會是由市房地產業協會、新晚報主辦，哈爾濱天運展覽公司所承辦的，參展樓盤數量和規模都比春季房展翻了近一倍。

　　『打折優惠』成關鍵詞

　　從昨天開幕的房展會現場來看，『打折優惠』成為參展樓盤最熱門的宣傳詞，參展樓盤折扣最多的達8.8折；『0』首付不時可見；『五千抵一萬、一萬十三萬』的口號也聲勢奪人，促銷手段更顯五花八門。在樓市或將持續嚴控的形勢下，哈爾濱的房地產市場銷售比拼，已經進入赤膊時代。開發商對於房展將會達到的銷售量，還是抱有極高期待。

　　西風強勁 不打優惠牌

　　逛遍整個房展，記者發現打出『特價』、『打折』房的樓盤到處都是，但是細心的購房者會發現：哈西樓盤宣傳力度較大，可主要推薦購房者哈西區域的重要性，優惠都輕描淡寫而過。與哈西地區原有項目一對比就會發現房價沒有降。在展會上佔據重要位置的哈西萬達廣場負責人告訴記者，萬達也特地制訂了優惠政策：展會期間成交客戶享受一次性9.5折、按揭9.6折優惠，但僅限新推房源，機會很是難得。

　　北風呼嘯 低價跑量口號多

　　相比哈西樓盤的堅挺，江北樓盤則『硝煙彌漫』。

　　江北開發近十年間價值飛速提昇，本屆房展更是多家參展，從世茂、保利到香榭麗捨、浦江國際，毋庸置疑地讓房展上北風呼嘯。但最吸引購房者的還是價格折扣，超低折8.8，就是利民某樓盤的口號，不少購房者為此聚集。

　　記者在房展現場觀察到，大多數購房者在均價超過1萬元/平米的樓盤展區停留的時間比較短，有『走馬觀花』之意；而在松北、利民等樓盤價格在4000元/平方米左右的項目前，駐足諮詢的市民比較多。『我們推出的房源性價比高，折扣也是我們能做到最低的了，為的就是有成交量。』有樓盤負責人這樣告訴記者。

　　東南風：阿城組團強勢亮相

　　在房展上，市民普遍感覺中心城區房價還是偏高，哈市中心新房使用面積價格，幾乎都邁過10000元/平方米的水平線，在此對比之下，阿城區項目集體亮相，讓哈市市民圍觀。尤其阿城樓盤的四、五千元/平方米的價格更是讓百姓心動，展會現場可以看到，阿城十餘家參展樓盤前都聚集了大量諮詢的購房者。

　　互相摸底 開發商探盤『潛伏』多

　　進入九月，冰城有30個左右房地產項目紮堆開盤，促銷活動的競爭也在房展會上『白熱化』，許多房企力圖在『金九銀十』中尋求突破，指向明顯。地產媒體資深人士周淑婷分析：『此番樓市爭奪戰的背景不容樂觀：一方面，樓市調控繼續加碼，二三線限購城市紛紛出爐；另一方面，開發商紛紛制訂秋季開盤或加推計劃，為加快新盤的客源爭奪，采取小幅降價或者變相促銷手段，意在「秋季反擊」。與以往各屆房展會有所不同的是，這次房展會推出了許多新盤，也有相當多的低價、特價樓盤，但是，促銷項目的含金量、性價比，是購房者較真的地方，而六成以上的房企參展時也意在探盤。』

　　面對樓市的膠著僵局，是選擇繼續觀望還是適時出手？購房者為此糾結，開發商再陷焦慮，雙方在秋季房展會上，擺下戰局，比拼輸贏。