東北網10月12日訊 近日，5名當事人代表手持錦旗來到了龍鳳區人民法院，他們眼含著熱淚，久久拉著法官的手不願放開，哽咽地說：『因為法院這樣為我們著想，辛辛苦苦地幫助我們辦手續，我們纔能拿到補償款，住上安心的房子，你們真是人民的好法官啊！』至此，持續近一年的『龍華佳苑』4號樓集團訴訟案件終於解決，無一人上訪、上訴，給案件畫上了一個圓滿的句號。2009年3月11日，『龍華佳苑』4號樓的部分住戶到龍鳳區法院提起民事訴訟，此後4號樓的住戶陸續都起訴到法院，均要求解除與宋亞力簽訂的房屋買賣合同、返還購房款，同時部分原告還一並要求支付利息損失及裝修損失。經統計，共有36個原告起訴，涉及房屋70戶，涉及房款5259420元，有9起案件的原告主張裝修損失，共計要求被告宋亞力返還購房款10282646元，賠償裝修損失256611元，案件總標的為10539257元。
由於涉及的當事人人數眾多，案件標的額巨大，法律關系復雜，社會影響面非常大，當事人起訴到法院後，市中院、區委、區政府的領導都十分關心和重視案件的進展情況。為了給法院處理4號樓案件提供更加暢通的執法渠道，區領導先後兩次就4號樓案件所涉及的法律問題向市級領導匯報，多次與市中院、市公安局進行溝通，共同研究處理辦法。並指示區法院『無論多麼困難，都要把矛盾化解在基層，要按照市委相關會議及有關領導的指示精神，為解決群眾的合理訴求提供法律渠道，真正保障人民群眾的合法利益不受損失』。區委、區政府做出承諾，經法定程序確定每個人的損失後，百姓要錢給錢，要房給房。通過給涉案百姓提供司法援助，為其指定代理律師，解決百姓遇到的法律難題，並在立案時給予其免收訴訟費用，讓百姓看到政府妥善處理此案的誠意和決心。由於采取了各種有效措施，『龍華佳苑』百姓的情緒一直十分穩定，均簽訂了息訴罷訪承諾書。
案件進入訴訟程序後，區政府和公、檢、法的有關人員多次開會研究決定，按照市領導的要求，盡量用市公安局扣押的77戶房屋抵償『龍華佳苑』4號樓百姓的損失，缺口部分由區政府墊付資金。在向區政府移交市公安局扣押的77戶房屋時，工作遇到了阻力。77戶房屋中有73戶扣押前是馬某佔有使用，馬某拒不配合，且已將房屋出租，處理不好可能引發新的集體訪。經法院、公安機關分頭做工作，馬某最終同意配合政府工作。公、檢、法三機關的辦案人員到現場聯合辦公，僅用三天時間就將77戶房產轉到龍鳳區房產部門進行專門管理，同時將出租房屋不能終止合同的直接轉簽到龍鳳區房產名下。由於市中院、公安機關及區委區政府的大力支持，使法院工作得以順利開展。
為了妥善處理『龍華佳苑』4號樓案件，龍鳳區法院專門抽調審判經驗豐富的乾警負責案件的立案、調查和審理。立案時做好訴前指導，讓每名原告將涉案的標的、房屋的位置及面積都在訴狀中列明，同時將房屋認購書及收據復印件提交到法院，以便案件承辦法官能夠及時了解案情；審理中指導當事人舉證，對原告提出的法律問題和困難及時進行解答和解決，排除原告的思想顧慮，使案件能夠穩定有序的進行審理。為了查清案件事實，龍鳳區法院先後6次組織法官集中到被告宋亞力服刑的佳木斯監獄調查取證、送達、開庭。在案件審理過程中，堅持以公安機關偵查卷宗中登記確認的人員、樓號、數額為參照，結合房屋認購書、收據以及宋亞力本人的確認，逐案進行調查核實。每位原告的損失在原告、被告、區政府都認可的情況下，分別以調解和解的方式予以解決。
經審理查明，被告宋亞力在沒有經過相關部門審批、許可的情況下，擅自開發建設『龍華佳苑』4棟商品樓。其開發的4號樓因嚴重威脅大慶石化公司的航空煤油棧橋安全，被有關部門拆除。宋亞力無任何開發資質、亦未取得任何合法手續開發『龍華佳苑』小區，與購房者簽訂的房屋買賣合同均為無效合同，對給購房者造成的損失應予賠償。
自願用抵換房屋的形式抵償經濟損失的25名原告，在當事人達成和解後的三天內均拿到了房屋鑰匙。公安機關扣押的77處房產中已抵換給25名原告57戶，其中包括30戶住宅，10戶商服，17個車庫，總計為25名原告挽回經濟損失8 003 958元。10名原告不同意抵換房屋，均要求用現金方式補償損失。經工作，雙方當事人達成調解協議，區政府馬上進行相關審批工作，墊付補償款額總計2 353 992.99元，於2010年1月20日由法院與房產部門聯合發放至10名原告手中。當法官將補償款送到當事人手中的時候，所有的原告都露出了滿意的笑臉，眼裡都含著感動的淚水：『法院的審理讓我們安心，更讓我們舒心，我們終於可以開心地過一個好年了！』
在『龍華佳苑』4號樓案件的解決過程中，龍鳳區法院在市中院、區委、區政府的支持下，本著為大局服務、為人民司法的宗旨，不僅從根本上化解了矛盾，更贏得了群眾的支持和信任，維護了社會的穩定，為政府分擔了壓力，解決了問題。案件的成功解決，不僅僅是人民法官為人民主題實踐活動的有效成果，更是龍鳳區法院緊抓三項工作，積極化解社會矛盾，能動執法的真實寫照。
