東北網11月3日訊 為了買一處動遷房的房號，先後簽訂了兩份協議，又墊付了8萬多元動遷費，仍遭遇賣家反悔。近日，平房區一戶居民來到法院，起訴賣方不履行合同。經平房區法院調解，雙方達成和解。對此，律師表示，根據相關法律，買賣『房號』屬於違法行為，一旦其中一方堅決反悔，受損的一方將很難維權。

　　2007年，平房區一處房屋動遷，居民陳燕(化名)與動遷戶趙磊(化名)簽訂了『頂名購房協議』，陳燕以3萬元的『房號款』買下趙磊即將動遷的一處房產的所有權，該房產動遷後的房屋產生的費用由陳燕承擔。2008年，兩人在確定了動遷房置換的新房地址後，再次簽訂了一份『房屋買賣合同』，隨後，陳燕幫趙磊墊付了8萬多元的動遷款。沒想到，趙磊隨即拒絕為陳燕辦理更名過戶手續。在平房區法院的調解下，最終雙方達成和解，趙磊表示同意配合陳燕辦理相關手續。

　　對此，孟凡旭律師事務所回寶剛律師表示，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得進行轉讓。因此，案例中所提到的雙方，對還沒有取得產權的新房進行轉讓、買賣，都屬於法律禁止行為。雙方簽訂的兩份協議、合同，都屬於無效合同，不能保證雙方利益。一旦出現房價變動等情況，一方堅決反悔，受損害的一方往往僅能收回或退回交易款項，無法通過法律途徑要求對方履行協議內容。