東北網5月10日訊 受剛需購房者增多影響，大慶二手房市場出現回暖跡象。5月8日，記者從市房產局了解到，三四月份，大慶二手房成交量大幅增加，月均達到1500套左右，而今年的前兩個月，月成交量卻不足千套。

　　或將出現“紅五月”

　　相關數據顯示，1月，我市市區二手房成交量為443套；2月成交量為919套。從3月開始，成交量有所提高，達到1540套，4月份，成交量為1404套。

　　記者走訪了多家中介公司了解到，從3月份開始，到中介公司詢問和購房的市民明顯增多，二手房的銷售也非常好。“目前，二手房的銷量非常穩定，基本每天都能售出多套房屋。”天舒房屋中介公司的楊經理說。

　　據了解，每年的4、5月份，都是二手房市場的成交旺季，市民的購房需求比前幾個月旺盛。楊經理認為，今年二手房市場將會出現“紅五月”。　　

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 　　剛需族成消費主力

　　持續了較長時間的樓市調控，使我市很多炒房客退出市場，而剛需大軍不斷擴大。

　　在中介公司記者遇到了打算購買二手房的劉先生，他說，自己是首次置業。相對於新房來說，二手房價格便宜，降價空間也有限，考慮再三後他決定買一套二手房作為婚房。

　　從目前的消費群來看，二手房的購買主力為剛需族，佔購買量的八成左右。其中，大部分是首次置業，多為外來人口。

　　據多家中介公司的工作人員介紹，去年，我市房價開始回調，很多剛需族都持幣待購。到目前，蓄積的購買力得到了集體釋放，使二手房的成交量大幅增加。

　　二手房議價空間減小

　　“我看中了一套小戶型，可是我覺房價有點高，和房主談了三四次，對方堅持不讓步。”市民李勇說。

　　據李勇介紹，由於公司遷址，他想在單位附近購買一套住房，可因為價格高一直沒談成。

　　據了解，由於二手房市場成交量回昇，不少小戶型業主對後市的信心大增，致使小戶型二手房的議價空間逐步減少。

　　跟小戶型一樣，學區房的議價空間也越來越小。“近幾年，學區房的銷售一直不錯，目前，一些品質好、地段好的學區房價格略有上漲，議價空間變小。”楊經理說。